クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス
東京都多摩市一ノ宮4丁目19-1 | 築11年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2026年は75.3万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.030
補正係数 ×2.030
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,870万円です。3LDKが最も高く平均4,870万円、３ＬＤＫは平均4,317万円です。
３ＬＤＫ
4,317万
3件
3LDK
4,870万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,317万 | 4,116万 | 4,536万 |
| 3LDK | 6件 | 4,870万 | 4,655万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（60.0万円）と比べて2.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
60万/㎡
4-7階
4件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立東寺方小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 2015 | 46戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| 聖蹟桜ケ丘パークホームズ | 1986 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| カサヴェール桜ヶ丘 | 1985 | - | - | - |
| ラミアール聖蹟 | 1990 | 53戸 | 55.0万 | 1,980万 |
| ヴェルドミール多摩桜ヶ丘 | 1978 | - | - | - |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ | 2004 | 27戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン | 2004 | 27戸 | 61.0万 | 5,280万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス | 1995 | 60戸 | 66.6万 | 3,999万 |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 2012 | 21戸 | 65.8万 | 4,380万 |
| ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘 | 1996 | 34戸 | 54.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 60.0万 | 61.1万 | 57.0万 | 75.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。