シティリバー２
東京都八王子市大和田町6丁目17-12 | 築34年 | 11戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）より27.4%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.3万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、7年間で101.0%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・28件）で、平均496万円です。3LDKが最も高く平均1,920万円、１Ｋは平均496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
498万 |
204万 |
655万 |
| １Ｋ |
28件 |
496万 |
239万 |
1,333万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,884万 |
937万 |
3,029万 |
| 2LDK |
5件 |
1,672万 |
1,490万 |
1,810万 |
| 3LDK |
2件 |
1,920万 |
1,511万 |
2,328万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町6丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.42m² ～ 70.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 市芳建設 |
|---|
| 施工会社 | 市芳建設工事 |
|---|
| 管理会社 | 八王子建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
30.6万 |
26.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.36万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.61万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
290万 |
13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。