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日神パレステージ八王子ビューウインズ

東京都八王子市大和田町6丁目7-16 | 築25年 | 101戸

推定相場
日神パレステージ八王子ビューウインズ
最新データ
2024年7月
売買76件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（33.4万円）を43.6%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を38.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、15年間で64.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201320162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・65件）で、平均3,039万円です。4LDKが最も高く平均3,146万円、3LDKは平均3,039万円です。
3LDK
65件
3,039万
4LDK
11件
3,146万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 65件 3,039万 2,076万 3,835万
4LDK 11件 3,146万 2,634万 3,699万

階数別の㎡単価

1-5階
33.7万/㎡
40件
6-10階
36.1万/㎡
15件
11-20階
32.8万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都八王子市大和田町6丁目7-16
築年月2001年5月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数101戸
専有面積64.58m² ～ 98.35m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 りんかい建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩13分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩18分

学区情報

小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ八王子ビューウインズ 2001 101戸 48.0万 3,099万
アクシア八王子ピュアマークスＣ棟 2012 - 37.0万 2,590万
アクシア八王子ピュアマークスA棟 2012 30戸 37.7万 3,480万
アクシア八王子ピュアマークスB棟 2012 106戸 - -
アクシア八王子ピュアマークスD棟 2012 - - -
アクシア八王子ピュアマークスE棟 2012 - - -
アクシア八王子ピュアマークスF棟 2012 - - -
アクシア八王子ピュアマークス 2010 351戸 60.0万 4,199万
カレッジタウン 1987 727戸 7.0万 120万
サンクレイドル八王子ウィルフェール 2003 63戸 35.5万 2,998万
八王子ハイツ 1979 6戸 22.5万 980万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
61件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 30.3万 36.9万 32.1万 31.7万 33.5万 33.5万 38.4万 51.6万
4LDK 30.3万 29.1万 - 33.8万 - 31.7万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,099万 47.99万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,399万 52.64万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.05万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.41万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.49万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.74万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.49万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.51万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.27万/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.66万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.51万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.78万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.31万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.43万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.65万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.05万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.78万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.11万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.51万/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.31万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.2万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,490万 29.11万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.51万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.17万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.39万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.17万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,970万 38.56万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.28万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.11万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.72万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.28万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.21万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.52万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.21万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,100万 32.52万/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.57万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.37万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.7万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,120万 32.83万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,470万 30.7万/㎡
2015年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.65万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.86万/㎡
2014年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.72万/㎡
2014年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.93万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,750万 34.18万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.25万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.77万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.68万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.42万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.56万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額129,400円。4LDKなら月額129,400円が相場です。
3LDK
127,000円
124,000〜130,000円
4LDK
129,400円
115,000〜145,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,687円/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,344円/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 119,000円 1,391円/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 129,000円 1,508円/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 139,000円 1,625円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 145,000円 1,695円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。