アクシア八王子ピュアマークスＣ棟
東京都八王子市大和田町6丁目3-29 | 築14年
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.8万/㎡から2019年は36.9万/㎡へ、3年間で15.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
53.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.587
補正係数 ×1.587
代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,321万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,321万 | 2,916万 | 4,095万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
39.2万/㎡
8階以上
5件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 72.67m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立第十小学校
中学校
八王子市立ひよどり山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシア八王子ピュアマークスＣ棟 | 2012 | - | 37.0万 | 2,590万 |
| アクシア八王子ピュアマークスA棟 | 2012 | 30戸 | 37.7万 | 3,480万 |
| アクシア八王子ピュアマークスB棟 | 2012 | 106戸 | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスD棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスE棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークスF棟 | 2012 | - | - | - |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2010 | 351戸 | 60.0万 | 4,199万 |
| サンクレイドル八王子ウィルフェール | 2003 | 63戸 | 35.5万 | 2,998万 |
| 日神パレステージ八王子ビューウインズ | 2001 | 101戸 | 48.0万 | 3,099万 |
| シティリバー２ | 1992 | 11戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| カレッジタウン | 1987 | 727戸 | 7.0万 | 120万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 70.31㎡ | 54.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 74.07㎡ | 53.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,980万円 | 71.24㎡ | 55.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,198万円 | 80.24㎡ | 52.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 4,250万円 | 84.96㎡ | 50万円 | 4SLDK | - | 南東 |
| 4,250万円 | 90.25㎡ | 47.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 4,280万円 | 79.69㎡ | 53.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 4,790万円 | 97.11㎡ | 49.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 38.8万 | 36.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 38.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。