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アクシア八王子ピュアマークス

東京都八王子市大和田町6丁目3-29 | 築16年 | 351戸

推定相場
アクシア八王子ピュアマークス
最新データ
2026年2月
売買258件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（33.4万円）を79.4%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を73.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、15年間で58.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万
201420152016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,750円から2024年には150,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・162件）で、平均3,473万円です。4SLDKが最も高く平均4,256万円、2LDKは平均2,968万円です。
2LDK
18件
2,968万
3LDK
162件
3,473万
3SLDK
7件
3,367万
4LDK
67件
3,977万
4SLDK
3件
4,256万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 2,968万 2,514万 3,224万
3LDK 162件 3,473万 2,634万 4,701万
3SLDK 7件 3,367万 2,971万 3,980万
4LDK 67件 3,977万 3,078万 5,064万
4SLDK 3件 4,256万 4,091万 4,428万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（40.3万円）と比べて5.8万円（+14.4%）高くなっています。
1-5階
40.3万/㎡
138件
6-10階
41.2万/㎡
58件
11-20階
46.1万/㎡
62件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市大和田町6丁目3-29
築年月2010年1月（築16年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数351戸
専有面積60.32m² ～ 99.89m²
分譲会社豊田通商
施工会社福田組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩15分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩18分

学区情報

小学校
市立第十小学校
中学校
市立ひよどり山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシア八王子ピュアマークス 2010 351戸 60.0万 4,199万
アクシア八王子ピュアマークスＣ棟 2012 - 37.0万 2,590万
アクシア八王子ピュアマークスA棟 2012 30戸 37.7万 3,480万
アクシア八王子ピュアマークスB棟 2012 106戸 - -
アクシア八王子ピュアマークスD棟 2012 - - -
アクシア八王子ピュアマークスE棟 2012 - - -
アクシア八王子ピュアマークスF棟 2012 - - -
サンクレイドル八王子ウィルフェール 2003 63戸 35.5万 2,998万
日神パレステージ八王子ビューウインズ 2001 101戸 48.0万 3,099万
シティリバー２ 1992 11戸 24.3万 1,490万
カレッジタウン 1987 727戸 7.0万 120万

売買データ分析（258件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が98件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
131件
3,000〜4,000万
98件
4,000〜5,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.5万 36.3万 38.5万 42.0万 48.4万 51.2万 53.4万 60.0万
4LDK 36.3万 36.2万 36.4万 47.7万 50.2万 52.9万 48.8万 50.1万
3SLDK - 30.2万 - - 46.8万 45.5万 51.1万 -
2LDK - 35.1万 35.8万 - - - 51.4万 -
全 258 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,199万 59.97万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.96万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,790万 49.33万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,199万 59.97万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.91万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,299万 61.4万/㎡
2025年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,780万 49.82万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.04万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,980万 49.95万/㎡
2025年7月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 52.46万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 47.62万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,880万 48.69万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.82万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.75万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.72万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.13万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.41万/㎡
2025年12月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 4,250万 50.03万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.76万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.81万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,220万 53.39万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.81万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,599万 51.41万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.97万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.34万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.99万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,490万 52.85万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,298万 58.08万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.84万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.99万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,198万 56.68万/㎡
2024年6月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,400万 45.49万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.14万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.97万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.68万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.63万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.22万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.5万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.5万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.53万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.28万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,999万 53.5万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.28万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.52万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,190万 46.62万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.17万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,380万 47.5万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.89万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.47万/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額149,800円。4LDKなら月額149,800円が相場です。
2LDK
115,000円
110,000〜120,000円
3LDK
116,667円
110,000〜130,000円
4LDK
149,800円
129,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,740円/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 195,000円 2,379円/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,726円/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,631円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,989円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,514円/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,514円/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 129,000円 1,619円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,849円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。