メゾン・ド・ノア元横山

東京都八王子市元横山町2丁目9-10 | 築41年 | 133戸

推定相場

メゾン・ド・ノア元横山

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、13年間で120.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,143円から2026年には40,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・163件）で、平均412万円です。1Rが最も高く平均412万円、1Kは平均368万円です。

ー

3件

389万

163件

412万

4件

368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	389万	360万	433万
1R	163件	412万	239万	630万
1K	4件	368万	327万	467万

物件概要

所在地	東京都八王子市元横山町2丁目9-10
築年月	1985-08（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	133戸
専有面積	12.64m² ～ 20.00m²
分譲会社	城山産業
施工会社	住友建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

八王子市立第一小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ノア元横山	1985	133戸	43.1万	620万
ユニハイム八王子	1979	60戸	29.1万	1,780万
グロブナーハウス八王子	1993	80戸	21.2万	430万
マイキャッスル八王子元横山町	1999	-	-	-
グランヴェルビュ八王子	1999	33戸	37.7万	2,740万
グレンモア八王子本町	1997	52戸	49.4万	3,480万
レーベン八王子MARK GATE	2021	-	-	-
ロイヤルステージ八王子	1998	-	-	-
デュラシオン八王子	2001	40戸	55.3万	3,699万
モリス八王子駅前通り	1997	26戸	51.1万	2,980万
共立リライアンス八王子４	1992	52戸	22.8万	380万

売買データ分析（170件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	24.4万	25.1万	23.5万	27.5万	30.2万	27.7万	28.2万	36.4万
ー	-	-	-	-	-	29.6万	18.3万	-
1K	28.6万	-	14.2万	18.3万	18.3万	-	-	-

全 170 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	620万	43.06万/㎡
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	620万	43.06万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	470万	33.58万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2025年9月	低層	ー	15㎡〜	360万	18.26万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	380万	27.21万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	380万	27.19万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.59万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	398万	23.7万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	600万	41.67万/㎡
2025年1月	高層	1R	10㎡〜	390万	27.05万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.58万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	360万	18.26万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.37万/㎡
2024年7月	低層	1R	10㎡〜	365万	26.08万/㎡
2024年7月	低層	1R	10㎡〜	600万	41.67万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	380万	27.15万/㎡
2024年6月	高層	1R	10㎡〜	350万	24.28万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.37万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	398万	23.7万/㎡
2024年5月	高層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	490万	35万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.62万/㎡
2024年4月	高層	1R	10㎡〜	390万	27.05万/㎡
2024年4月	高層	1R	10㎡〜	350万	25万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	330万	23.58万/㎡
2024年3月	中層	1R	10㎡〜	330万	23.58万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	350万	24.28万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	345万	24.6万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	600万	41.67万/㎡
2024年12月	高層	1R	10㎡〜	350万	24.28万/㎡
2024年12月	中層	ー	10㎡〜	390万	27.05万/㎡
2024年12月	中層	ー	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	429万	29.76万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	390万	27.86万/㎡
2023年9月	高層	1R	10㎡〜	420万	33.23万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	350万	24.95万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.53万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	400万	28.64万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	399万	28.57万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	440万	31.37万/㎡
2023年5月	高層	1R	10㎡〜	440万	34.81万/㎡
2023年4月	高層	1R	10㎡〜	470万	37.19万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	450万	32.15万/㎡
2023年3月	高層	1R	10㎡〜	470万	32.28万/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（291件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額33,343円。1Kなら月額30,500円が相場です。

ワンルーム

33,343円

19,000〜53,500円

32,578円

25,000〜43,000円

30,500円

26,000〜39,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

290件

5〜8万

1件

全 291 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,872円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,286円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,360円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,086円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,353円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,024円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,776円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	19,000円	1,359円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,954円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,203円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,434円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,342円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,500円	2,153円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,082円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,137円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,771円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,015円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡

他 261 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。