グレンモア八王子本町

東京都八王子市本町7-18 | 築29年 | 52戸

推定相場

グレンモア八王子本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、16年間で29.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均2,670万円です。3LDKが最も高く平均2,670万円、2DKは平均2,650万円です。

2DK

3件

2,650万

3LDK

20件

2,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	2,650万	2,255万	2,917万
3LDK	20件	2,670万	2,193万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（33.8万円）と比べて1.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.8万/㎡

15件

4-7階

35.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市本町7-18
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	50.71m² ～ 70.39m²
分譲会社	守屋建設
施工会社	安藤建設
管理会社	安藤・間
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京王八王子駅

京王線

徒歩12分

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

八王子市立第一小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレンモア八王子本町	1997	52戸	49.4万	3,480万
ヴェルディーク八王子横山町	2014	41戸	54.9万	3,880万
マクシスタワーズアネックスデュオ	2003	42戸	46.3万	4,290万
共立リライアンス八王子４	1992	52戸	22.8万	380万
共立リライアンス八王子６	1991	32戸	26.1万	480万
グロブナーハウス八王子	1993	80戸	21.2万	430万
メゾン・ド・ノア元横山	1985	133戸	43.1万	620万
マクシスタワーズアーバンデュオ	2003	160戸	79.3万	6,180万
ライオンズマンション八王子シティ壱番館	2002	76戸	71.1万	6,480万
ディナック八王子	2007	53戸	64.5万	2,580万
プレシス八王子レグリオ	2019	158戸	66.1万	3,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	28.0万	40.6万	31.7万	32.3万	33.6万	32.1万	35.8万	44.7万
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.44万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.95万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,688万	40.36万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,688万	40.36万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.24万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.24万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.04万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.81万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,398万	34.07万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,040万	30.76万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.66万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,040万	30.76万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.36万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.66万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.56万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.04万/㎡
2010年8月	高層	2DK	60㎡〜	1,890万	30.33万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.13万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.56万/㎡
2009年1月	高層	2DK	60㎡〜	2,500万	40.12万/㎡
2009年11月	高層	2DK	60㎡〜	2,380万	38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	87,000円	1,716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。