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ライオンズマンション八王子シティ壱番館

東京都八王子市横山町9-14 | 築24年 | 76戸

推定相場
ライオンズマンション八王子シティ壱番館
最新データ
2025年3月
売買57件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（52.3万円）を35.9%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を105.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2025年は66万/㎡へ、16年間で114.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,500円から2023年には114,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・21件）で、平均4,087万円です。3LDKが最も高く平均4,087万円、1LDKは平均2,391万円です。
1LDK
8件
2,391万
2LDK
7件
3,836万
2SLDK
19件
3,873万
3LDK
21件
4,087万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,391万 1,727万 3,605万
2LDK 7件 3,836万 2,767万 5,131万
2SLDK 19件 3,873万 3,255万 4,510万
3LDK 21件 4,087万 3,387万 6,480万

階数別の㎡単価

1-5階
45.2万/㎡
24件
6-10階
37.1万/㎡
21件
11-20階
41.7万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都八王子市横山町9-14
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数76戸
専有面積32.15m² ～ 91.16m²
分譲会社大京
施工会社大末建設 田中建設共同企業体
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩7分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
八王子市立第１小学校
中学校
八王子市立第５中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 2002 76戸 71.1万 6,480万
ライオンズマンション八王子シティ 2002 108戸 - -
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 2001 32戸 67.1万 4,080万
プレシス八王子横山町 2025 50戸 - -
マクシスタワーズアネックスデュオ 2003 42戸 46.3万 4,290万
マクシスタワーズアーバンデュオ 2003 160戸 79.3万 6,180万
ディナック八王子 2007 53戸 64.5万 2,580万
サンテミリオン八王子中町 2006 28戸 60.8万 1,450万
ヴェルディーク八王子横山町 2014 41戸 54.9万 3,880万
サンクレイドル八王子南町 2012 36戸 53.8万 3,680万
エステムコート東京八王子 2019 134戸 105.2万 2,700万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 36.9万 - 43.8万 - - - 49.8万 66.0万
1LDK - 37.4万 57.4万 - - - 51.6万 -
2LDK 32.8万 37.0万 37.0万 - - 62.1万 - -
2SLDK - 41.4万 40.5万 44.9万 50.3万 - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 6,480万 71.13万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,698万 60.93万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.32万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.18万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.64万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.59万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,180万 67.18万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 4,980万 54.63万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,880万 50.32万/㎡
2020年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,450万 44.75万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,680万 47.73万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,550万 46.04万/㎡
2020年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,680万 47.73万/㎡
2020年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,780万 49.03万/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,780万 36.06万/㎡
2020年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,380万 43.84万/㎡
2020年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,380万 43.84万/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 38.65万/㎡
2019年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,180万 41.24万/㎡
2019年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,590万 36.97万/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,990万 38.78万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,090万 57.4万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.81万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,790万 36.19万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,680万 47.73万/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,190万 41.37万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,590万 36.97万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.78万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,780万 33.07万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,280万 42.35万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,360万 36.86万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,300万 32.83万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,500万 38.4万/㎡
2015年8月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,290万 40.86万/㎡
2015年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.28万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.28万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,000万 37.26万/㎡
2014年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,680万 31.52万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,690万 34.89万/㎡
2014年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,000万 37.26万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.32万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 40㎡〜 1,180万 28.49万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.48万/㎡
2013年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.7万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.76万/㎡
2012年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.12万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.65万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.39万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,550万 44.09万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.67万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額81,619円。3LDKなら月額137,600円が相場です。
ワンルーム
81,619円
75,000〜92,000円
1R
80,688円
75,000〜92,000円
1LDK
103,429円
90,000〜115,000円
2LDK
131,250円
115,000〜145,000円
3LDK
137,600円
128,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
19件
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,023円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,173円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 92,000円 2,651円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 92,000円 2,221円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,950円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,136円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,333円/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 175,000円 2,269円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,333円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,426円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,950円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,676円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,426円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 84,000円 2,028円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,738円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,857円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,672円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,839円/㎡
2020年4月 4〜6階 ���ンルーム 40㎡〜 88,000円 2,124円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 92,000円 2,221円/㎡
2020年10月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 92,000円 2,221円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 92,000円 2,221円/㎡
2019年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,426円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,333円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,950円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,839円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,950円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,676円/㎡
2019年2月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 88,000円 2,124円/㎡
2019年1月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 75,000円 2,333円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。