グリーンヒル寺田

東京都八王子市寺田町432 | 築44年 | 1228戸

推定相場

グリーンヒル寺田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の93,933円から2025年には68,816円へ、26.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・313件）で、平均1,307万円です。2SLDKが最も高く平均1,953万円、1LDKは平均975万円です。

ー

6件

1,470万

1LDK

3件

975万

2LDK

7件

1,566万

2SLDK

4件

1,953万

3DK

5件

1,234万

3LDK

313件

1,307万

3SLDK

7件

1,369万

4DK

16件

1,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	1,470万	1,170万	1,680万
1LDK	3件	975万	758万	1,409万
2LDK	7件	1,566万	1,169万	1,914万
2SLDK	4件	1,953万	1,926万	2,035万
3DK	5件	1,234万	847万	1,593万
3LDK	313件	1,307万	500万	2,114万
3SLDK	7件	1,369万	943万	1,713万
4DK	16件	1,307万	970万	1,904万

階数別の㎡単価

1-2階

14万/㎡

465件

3階以上

10.8万/㎡

83件

物件概要

所在地	東京都八王子市寺田町432
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	1228戸
専有面積	61.94m² ～ 111.96m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	都市再生機構
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺田センターバス停駅

近鉄京都線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄立山線

徒歩3分

🚉

めじろ台駅

京王高尾線

徒歩40分

学区情報

小学校

緑が丘小学校

中学校

椚田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル寺田	1982	1228戸	17.0万	1,480万
グリーンヒル寺田３９号棟	1981	4戸	-	-
グリーンヒル寺田８０号棟	-	-	-	-
グリーンヒル寺田９２号棟	1982	-	8.3万	740万
グリーンヒル寺田９８号棟	1981	-	11.2万	970万
グリーンヒル寺田９９号棟	1982	-	11.2万	970万
グリーンヒル寺田１２３号棟	1982	12戸	-	-
グリーンヒル寺田１２６号棟	1982	-	-	-
グリーンヒル寺田１４１号棟	1982	-	11.4万	980万
グリーンヒル寺田５６号棟	1981	3戸	-	-
グリーンヒル寺田第３住宅	1982	108戸	15.2万	1,180万

売買データ分析（548件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が168件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

168件

1,000〜2,000万

377件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.7万	13.1万	14.3万	16.1万	16.7万	14.2万	13.2万	14.9万
4LDK	13.3万	11.3万	12.4万	12.1万	14.6万	13.8万	11.2万	15.9万
5DK	-	-	-	-	-	-	11.8万	12.9万
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	9.5万

全 548 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.04万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.05万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	950万	11.35万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	750万	8.96万/㎡
2026年3月	低層	5DK	95㎡〜	1,170万	11.85万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.47万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.35万/㎡
2026年2月	低層	5LDK	85㎡〜	790万	8.9万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.04万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,150万	11.65万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.17万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.16万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.01万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	890万	10.59万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.47万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.47万/㎡
2026年2月	低層	ー	95㎡〜	1,170万	11.85万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.37万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	90㎡〜	920万	9.96万/㎡
2026年2月	低層	5LDK	85㎡〜	890万	10.03万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.05万/㎡
2026年1月	低層	ー	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.22万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,700万	17.33万/㎡
2026年1月	低層	5DK	95㎡〜	1,380万	13.98万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.17万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,190万	12.91万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.37万/㎡
2025年9月	低層	ー	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.56万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,090万	13.09万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	90㎡〜	980万	10.54万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	990万	11.39万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	95㎡〜	850万	8.67万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	900万	10.75万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	90㎡〜	490万	5.29万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,000万	10.6万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.43万/㎡
2025年6月	低層	ー	85㎡〜	1,680万	19.34万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	90㎡〜	540万	5.83万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,090万	13.09万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.81万/㎡
2025年6月	中層	4DK	90㎡〜	1,280万	13.95万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.17万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	85㎡〜	600万	6.76万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	90㎡〜	490万	5.32万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.35万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.48万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	95㎡〜	1,000万	10.19万/㎡

他 498 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額64,814円。4LDKなら月額78,000円が相場です。

2LDK

70,749円

51,400〜94,000円

3LK

65,268円

50,700〜70,100円

3DK

64,814円

51,000〜73,400円

3LDK

83,286円

70,000〜125,000円

4DK

85,000円

85,000〜85,000円

4LDK

78,000円

76,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

198件

8〜10万

12件

10〜15万

1件

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	68,100円	1,009円/㎡
2025年9月	高層	3LDK	75㎡〜	70,000円	900円/㎡
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2025年8月	低層	3DK	65㎡〜	65,800円	957円/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,028円/㎡
2025年7月	低層	3LK	60㎡〜	64,600円	1,005円/㎡
2025年4月	高層	3LK	60㎡〜	66,000円	1,027円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	68,100円	1,009円/㎡
2025年3月	高層	3DK	65㎡〜	65,500円	953円/㎡
2025年2月	高層	2LDK	65㎡〜	66,400円	981円/㎡
2025年1月	低層	3DK	65㎡〜	63,700円	925円/㎡
2025年1月	低層	3DK	65㎡〜	66,900円	973円/㎡
2025年1月	低層	3DK	70㎡〜	69,600円	942円/㎡
2025年12月	低層	3LK	60㎡〜	68,100円	1,059円/㎡
2025年11月	高層	3DK	65㎡〜	67,600円	983円/㎡
2025年11月	中層	3LK	60㎡〜	68,100円	1,059円/㎡
2025年11月	高層	3DK	65㎡〜	70,600円	1,027円/㎡
2025年10月	高層	3LK	60㎡〜	68,100円	1,059円/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	70,300円	1,042円/㎡
2024年8月	中層	3LK	60㎡〜	66,000円	1,027円/㎡
2024年8月	中層	3DK	70㎡〜	67,100円	953円/㎡
2024年8月	高層	3DK	65㎡〜	65,500円	953円/㎡
2024年8月	高層	4LDK	95㎡〜	80,000円	815円/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,044円/㎡
2024年7月	高層	4LDK	95㎡〜	76,000円	774円/㎡
2024年7月	高層	4LDK	95㎡〜	78,000円	795円/㎡
2024年7月	中層	3DK	65㎡〜	65,500円	953円/㎡
2024年7月	中層	3DK	65㎡〜	68,400円	995円/㎡
2024年6月	低層	3DK	65㎡〜	68,400円	995円/㎡
2024年4月	低層	3DK	65㎡〜	67,500円	982円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。