野津田町の土地相場
東京都町田市野津田町 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市野津田町の土地相場は坪単価9万円（142件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野津田町の土地
142件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
86,320円/坪
推定総額
432万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が262,534円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価56万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.1/坪
8.8/㎡
平均価格
2,498
取引実績
142件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪21万円へ、17年間で28.7%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
130坪〜（430㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2024年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2023年第3四半期
5,400円
115坪〜（380㎡〜）
47.0/坪
2023年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2023年第2四半期
4,700円
106坪〜（350㎡〜）
44.4/坪
2023年第2四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2023年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
野津田町は町田市内51地区中46位（上位10%）。
坪単価29.1/坪。
1つ上の図師町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
最寄り駅の相場
野津田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市野津田町字綾部１３１４番１４ | 10.8/㎡ | - | 住宅 | 鶴川 3100m |
| 町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外 | 10.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 小田急町田 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）