野津田町の一戸建て相場
東京都町田市野津田町 | 311件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,672。軽量鉄骨造（3,020）との差は220%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
9,672
木造
289件
3,177
軽量鉄骨造
7件
3,020
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
1,773
80〜100㎡
126件
2,993
100〜120㎡
122件
3,535
120〜150㎡
23件
3,642
150㎡以上
14件
6,952
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,039
4〜6m
199件
3,254
6〜8m
47件
3,350
8m以上
32件
3,946
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼14.6%
平均価格
3,177
取引実績
311件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
24万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,553
49件
３ＬＤＫ
2,917
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,725
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050
2件
２ＤＫ
1,300
2件
１ＬＤＫ
3,500
1件
５ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第4四半期
3,400円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
1,300円
90㎡〜
・２ＤＫ
14.4
2025年第4四半期
3,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
1,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2025年第3四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
3,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第3四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の一戸建てマップ
町田市内のエリアランキング
野津田町は町田市内52地区中42位（上位19%）。
単価21.0。
1つ上の金井とは4%の差。
最寄り駅の相場
野津田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市野津田町字綾部１３１４番１４ | 10.8/㎡ | - | 住宅 | 鶴川 3100m |
| 町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外 | 10.2/㎡ | -1.0% | 住宅 | 小田急町田 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）