真光寺町の一戸建て相場
東京都町田市真光寺町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
真光寺町の一戸建て
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,811万円
うち土地分
1,325万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▼44.0%
平均価格
3,019
取引実績
60件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
26万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
17
築21-25年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,817
6件
４ＬＤＫ
3,420
5件
４ＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2024年第4四半期
3,200円
540㎡〜
5.9
2024年第3四半期
3,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2024年第3四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2024年第2四半期
2,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2024年第2四半期
1,900円
135㎡〜
・４ＤＫ
14.1
2024年第2四半期
2,700円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
2,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2024年第1四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2024年第1四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の一戸建てマップ
町田市内のエリアランキング
真光寺町は町田市内52地区中43位（上位17%）。
単価21.0。
1つ上の野津田町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）