真光寺町の土地相場
東京都町田市真光寺町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市真光寺町の土地相場は坪単価9万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
真光寺町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が202,199円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて70%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
2,667
取引実績
21件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2024年は坪47万円へ、15年間で7.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2023年第2四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2023年第1四半期
2,100円
163坪〜（540㎡〜）
12.9/坪
2023年第1四半期
1,700円
212坪〜（700㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2022年第1四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
910円
88坪〜（290㎡〜）
10.4/坪
2020年第1四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2017年第3四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
真光寺町は町田市内51地区中48位（上位6%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の山崎町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）