広袴町の土地相場
東京都町田市広袴町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市広袴町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広袴町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
402,402円/坪
推定総額
1,811万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が109,686円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.5/坪
11.0/㎡
平均価格
1,764
取引実績
11件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
20092011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2021年は坪33万円へ、12年間で+1354.6%上昇（年平均+112.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2018年第2四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2015年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2014年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2014年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2013年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2013年第3四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2011年第2四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2010年第2四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
広袴町は町田市内51地区中42位（上位18%）。
坪単価36.5/坪。
1つ上の矢部町とは10%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）