常盤町の土地相場
東京都町田市常盤町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都町田市常盤町の土地相場は坪単価11万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常盤町の土地
60件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
375,616円/坪
推定総額
1,690万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が204,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価55万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
平均価格
2,853
取引実績
60件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2022年は坪40万円へ、14年間で+24.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2022年第4四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2022年第3四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2022年第3四半期
4,000円
278坪〜（920㎡〜）
14.4/坪
2021年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2021年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2020年第4四半期
88円
11坪〜（35㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（町田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,759人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 426,648 | - |
| 2016 | 428,572 | - |
| 2018 | 428,685 | +1,070 |
| 2020 | 429,152 | +1,690 |
| 2022 | 430,831 | +2,784 |
| 2023 | 430,380 | +2,023 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
町田市の土地マップ
町田市内のエリアランキング
常盤町は町田市内51地区中43位（上位16%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の広袴町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 町田市常盤町字二十三号３２５３番４外 | 9.7/㎡ | +0.1% | 住宅 | 淵野辺 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）