スカイパレス町田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で104.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には53,600円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

2DK

14件

2,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	14件	2,235万	1,570万	3,282万

階数別の㎡単価

1-5階

41.1万/㎡

3件

6-10階

36.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都町田市原町田2丁目4-3
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	22.50m² ～ 55.95m²
分譲会社	市川建設
施工会社	市川建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

町田市立南第三小学校

中学校

町田市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイパレス町田	1984	54戸	51.5万	2,280万
ドミトリー原町田	1992	74戸	-	-
レーヴ町田V.A	2018	50戸	104.4万	2,180万
ライオンズルーセント町田	1989	60戸	-	-
デュオスカーラ町田	2004	53戸	65.8万	2,980万
町田パインマンション	1997	92戸	59.5万	4,280万
シティヒルズ町田ビューフロント	2000	30戸	59.6万	4,480万
エトワール原町田	1986	26戸	36.4万	600万
ライオンズマンション町田第６	1987	42戸	-	-
ライオンズマンション町田シティ	1996	25戸	60.9万	3,699万
アプレ町田サザンコンフォート	2001	35戸	69.0万	4,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2024	2025
2DK	25.2万	26.6万	37.2万	35.7万	50.4万	37.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,280万	51.5万/㎡
2024年8月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,480万	33.43万/㎡
2024年12月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,880万	40.88万/㎡
2020年6月	5〜6階	2DK	40㎡〜	2,480万	56.01万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,380万	31.17万/㎡
2020年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,980万	44.72万/㎡
2019年6月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,380万	31.17万/㎡
2019年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,780万	40.2万/㎡
2015年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,795万	40.54万/㎡
2015年8月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,890万	42.69万/㎡
2015年5月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,150万	25.97万/㎡
2015年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,698万	38.35万/㎡
2015年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,698万	38.35万/㎡
2014年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,180万	26.65万/㎡
2013年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,180万	26.65万/㎡
2013年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,050万	23.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額49,122円。2LDKなら月額82,667円が相場です。

1K

49,122円

44,000〜54,000円

2DK

85,452円

78,000〜98,000円

2LDK

82,667円

68,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

29件

8〜10万

28件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,304円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,356円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	54,000円	1,928円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,400円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,348円/㎡
2024年9月	9〜10階	2DK	40㎡〜	87,000円	2,114円/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,696円/㎡
2024年5月	5〜6階	2DK	40㎡〜	79,000円	1,784円/㎡
2024年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	86,000円	1,942円/㎡
2024年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	87,000円	1,965円/㎡
2024年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,874円/㎡
2024年3月	5〜6階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,213円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	52,000円	2,311円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	52,000円	2,311円/㎡
2024年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,874円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,400円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,348円/㎡
2023年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,874円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,267円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,222円/㎡
2023年8月	9〜10階	2DK	40㎡〜	87,000円	2,114円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,174円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,217円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	51,000円	2,217円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	51,000円	2,217円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,304円/㎡
2022年4月	5〜6階	2DK	40㎡〜	79,000円	1,784円/㎡
2022年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	82,000円	1,852円/㎡
2022年10月	5〜6階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,874円/㎡
2021年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	79,000円	1,784円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。