シティヒルズ町田ビューフロント
東京都町田市原町田2丁目22-32 | 築26年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（62.3万円）より4.3%低く、町田市全体の平均（46.7万円）を27.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、16年間で72.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,605万円です。2LDKが最も高く平均5,042万円、3LDKは平均4,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,042万 |
4,694万 |
5,389万 |
| 3LDK |
7件 |
4,605万 |
3,766万 |
5,528万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田2丁目22-32 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.35m² ～ 75.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.6万 |
35.8万 |
35.6万 |
52.9万 |
- |
- |
65.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
ー |
70㎡〜 |
4,498万 |
62.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.94万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.59万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.92万/㎡ |
| 2012年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.63万/㎡ |
| 2010年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.78万/㎡ |
| 2009年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.63万/㎡ |
| 2009年1月 |
13〜14階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,570万 |
40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
13〜14階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜14階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。