ライオンズマンション町田シティ
東京都町田市原町田2丁目10-11 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2022年は62.1万/㎡へ、11年間で51.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
48.9〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均4,462万円です。3LDKが最も高く平均4,462万円、2LDKは平均3,959万円です。
2LDK
3,959万
4件
3LDK
4,462万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,959万 | 3,683万 | 4,277万 |
| 3LDK | 35件 | 4,462万 | 3,223万 | 5,364万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
53.2万/㎡
6-10階
18件
51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 67.93m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第二小学校
中学校
町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション町田シティ | 1996 | 25戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| アンビックス町田フラックスステージ | 2007 | - | - | - |
| シティヒルズ町田ビューフロント | 2000 | 30戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 2011 | - | - | - |
| エトワール原町田 | 1986 | 26戸 | 36.4万 | 600万 |
| シエテ原町田 | 1990 | 7戸 | - | - |
| デュオスカーラ町田 | 2004 | 53戸 | 65.8万 | 2,980万 |
| レーヴ町田V.A | 2018 | 50戸 | 104.4万 | 2,180万 |
| ドミトリー原町田 | 1992 | 74戸 | - | - |
| ハイホーム町田 | 2000 | 50戸 | 61.9万 | 4,320万 |
| グランテム町田 | 2012 | 34戸 | 86.6万 | 6,080万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 53.1万 | 54.4万 | 55.9万 | 50.8万 | 53.1万 | 51.3万 | 62.1万 |
| 2LDK | - | 54.1万 | 49.4万 | 47.8万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 64.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 51.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 55.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 58.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 61.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 58.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 47.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 54.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.1万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。