ハイホーム町田
東京都町田市原町田2丁目8-13 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、15年間で35.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.0〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 75.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,820万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,820万 | 3,533万 | 6,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（47.1万円）と比べて6.6万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
3件
47.1万/㎡
4-7階
13件
55.1万/㎡
8階以上
10件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田2丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 87.03m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 青木建設 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第二小学校
中学校
町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム町田 | 2000 | 50戸 | 61.9万 | 4,320万 |
| ライオンズマンション町田第６ | 1987 | 42戸 | - | - |
| サンクレイドル町田２ | 2019 | 60戸 | 108.5万 | 3,690万 |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2016 | 42戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| デュオスカーラ町田 | 2004 | 53戸 | 65.8万 | 2,980万 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 2008 | 60戸 | 67.6万 | 1,700万 |
| グランテム町田 | 2012 | 34戸 | 86.6万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション町田シティ | 1996 | 25戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| ライオンズルーセント町田 | 1989 | 60戸 | - | - |
| 町田ハイツ壱番館 | 1983 | 70戸 | 42.2万 | 4,480万 |
| アンビックス町田フラックスステージ | 2007 | - | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 42.4万 | 41.3万 | 48.6万 | 47.3万 | 62.0万 | 62.4万 | 61.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,320万 | 61.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 61.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,320万 | 61.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 61.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,399万 | 71.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 65.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,230万 | 64.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.87万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.5万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 42.3万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。