グランテム町田

東京都町田市原町田3丁目10-1 | 築14年 | 34戸

推定相場

グランテム町田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.7万/㎡から2025年は87万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万

20132015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.9万円/㎡

レンジ

53.2〜88.6万円/㎡

市区町村ベースライン 47.2万円/㎡
補正係数 ×1.501

代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均5,395万円です。2LDKが最も高く平均6,125万円、3LDKは平均5,395万円です。

2LDK

4件

6,125万

3LDK

21件

5,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,125万	6,010万	6,230万
3LDK	21件	5,395万	4,733万	6,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.1万円で、4-7階（61.3万円）と比べて2.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

61.3万/㎡

4件

8階以上

64.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市原町田3丁目10-1
築年月	2012-08（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	67.87m² ～ 70.75m²
分譲会社	トータルエステート
施工会社	日本国土開発
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランテム町田	2012	34戸	86.6万	6,080万
メゾンエクレーレ町田	1996	33戸	59.4万	4,000万
エステムプラザ町田ティアラ	2016	42戸	72.5万	3,980万
サンクレイドル町田２	2019	60戸	108.5万	3,690万
プレシス町田ヴィアラ	2020	-	-	-
ハイホーム町田	2000	50戸	61.9万	4,320万
ライオンズマンション町田シティ	1996	25戸	60.9万	3,699万
コニファーコート町田	2001	25戸	62.7万	3,700万
シティテラス町田ステーションコート	2019	-	-	-
アンビックス町田フラックスステージ	2007	-	-	-
サウスフロントタワー町田	1999	-	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	79.5万	-	87.0万
3LDK	57.5万	60.3万	60.6万	58.5万	67.7万	-	75.2万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,080万	86.58万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,180万	87.35万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.19万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,480万	78.03万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,680万	80.88万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.91万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.54万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,140万	58.52万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,240万	59.93万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.37万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.59万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,140万	58.52万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.37万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,950万	58.21万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.26万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.65万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.4万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.98万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.67万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.28万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.28万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.4万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.37万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,600円。

3LDK

159,600円

150,000〜170,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,505円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,120円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,392円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,136円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。