コニファーコート町田
東京都町田市原町田4丁目16-11 | 築25年 | 25戸
最新データ
2023年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（62.3万円）を0.7%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を34.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2023年は62.7万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均3,953万円です。3LDKが最も高く平均4,477万円、2LDKは平均3,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
3,953万 |
3,622万 |
4,661万 |
| 2SLDK |
6件 |
4,216万 |
2,888万 |
4,694万 |
| 3LDK |
4件 |
4,477万 |
4,215万 |
4,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.02m² ～ 68.47m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コニファーコート町田 |
2001 |
25戸 |
62.7万 |
3,700万 |
| メゾンエクレーレ町田 |
1996 |
33戸 |
59.4万 |
4,000万 |
| ブランズ町田 |
2016 |
59戸 |
82.7万 |
5,280万 |
| ラフィスタ町田 |
2022 |
48戸 |
110.0万 |
2,850万 |
| パレステージ町田イースト |
2012 |
49戸 |
70.5万 |
3,880万 |
| グリーンコート町田 |
1996 |
22戸 |
57.6万 |
3,790万 |
| シーフォルム町田 |
2025 |
41戸 |
- |
- |
| グランテム町田 |
2012 |
34戸 |
86.6万 |
6,080万 |
| ライオンズシティ町田東 |
1996 |
59戸 |
75.3万 |
4,398万 |
| 藤和シティコープ町田 |
1995 |
30戸 |
60.6万 |
4,280万 |
| ガーラパークヒルズ町田 |
2021 |
50戸 |
103.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
45.4万 |
42.3万 |
42.0万 |
44.1万 |
- |
45.4万 |
55.8万 |
62.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
38.4万 |
48.6万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
41.4万 |
41.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,700万 |
62.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
55.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.91万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.91万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.38万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.37万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.67万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
44.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.22万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.03万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.33万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.5万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,770万 |
40.46万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.19万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
43.89万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,970万 |
43.38万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,620万 |
44.4万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.61万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.21万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。