コニファーコート町田
東京都町田市原町田4丁目16-11 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2023年は62.7万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
47.6〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 59.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均3,840万円です。3LDKが最も高く平均4,349万円、2LDKは平均3,840万円です。
2LDK
3,840万
11件
2SLDK
4,095万
6件
3LDK
4,349万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,840万 | 3,518万 | 4,528万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,095万 | 2,805万 | 4,560万 |
| 3LDK | 4件 | 4,349万 | 4,095万 | 4,541万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
48.6万/㎡
4-7階
8件
46万/㎡
8階以上
9件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.02m² ～ 68.47m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コニファーコート町田 | 2001 | 25戸 | 62.7万 | 3,700万 |
| プレシス町田ヴィアラ | 2020 | - | - | - |
| メゾンエクレーレ町田 | 1996 | 33戸 | 59.4万 | 4,000万 |
| ブランズ町田 | 2016 | 59戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| ラフィスタ町田 | 2022 | 48戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| パレステージ町田イースト | 2012 | 49戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| シーフォルム町田 | 2025 | 41戸 | - | - |
| グランテム町田 | 2012 | 34戸 | 86.6万 | 6,080万 |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.4万 | 42.3万 | 42.0万 | 44.1万 | - | 45.4万 | 55.8万 | 62.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | 38.4万 | 48.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 41.4万 | 41.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 62.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.22万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.03万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.33万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.5万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.46万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.89万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 43.38万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,620万 | 44.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.61万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.21万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。