ライオンズシティ町田東
東京都町田市原町田4丁目19-20 | 築30年 | 59戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（62.3万円）を20.8%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を61.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は75.3万/㎡へ、17年間で62.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
2014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2020年には107,000円へ、17.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均4,855万円です。3LDKが最も高く平均4,855万円、2LDKは平均4,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,257万 |
3,880万 |
4,523万 |
| 3LDK |
20件 |
4,855万 |
3,662万 |
5,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目19-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.42m² ～ 76.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ町田東 |
1996 |
59戸 |
75.3万 |
4,398万 |
| グリーンコート町田 |
1996 |
22戸 |
57.6万 |
3,790万 |
| 藤和シティコープ町田 |
1995 |
30戸 |
60.6万 |
4,280万 |
| パレステージ町田イースト |
2012 |
49戸 |
70.5万 |
3,880万 |
| ラフィスタ町田 |
2022 |
48戸 |
110.0万 |
2,850万 |
| ザ・パークハウス町田テラス |
2019 |
52戸 |
98.6万 |
6,800万 |
| ブランズ町田 |
2016 |
59戸 |
82.7万 |
5,280万 |
| シーフォルム町田 |
2025 |
41戸 |
- |
- |
| ネオマイム町田 |
2000 |
39戸 |
50.4万 |
3,380万 |
| ライオンズシティ町田第２ |
1995 |
32戸 |
66.5万 |
3,980万 |
| メゾンエクレーレ町田 |
1996 |
33戸 |
59.4万 |
4,000万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
51.0万 |
55.1万 |
- |
- |
63.6万 |
66.4万 |
75.3万 |
| 3LDK |
57.3万 |
- |
56.1万 |
68.8万 |
65.4万 |
71.3万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,398万 |
75.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,298万 |
69.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,399万 |
73.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
63.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
69.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,299万 |
71.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
74.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,399万 |
73.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,240万 |
54万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,340万 |
55.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,340万 |
55.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.59万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,530万 |
56.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,100万 |
60.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.18万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.83万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,888万 |
61.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.59万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.72万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
53.01万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,250円。3LDKなら月額124,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,279円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,139円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。