ブランズ町田
東京都町田市原町田4丁目21-18 | 築10年 | 59戸
最新データ
2025年10月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（62.3万円）を32.7%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を77.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.6万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均5,993万円です。2LDKが最も高く平均6,246万円、3LDKは平均5,993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,246万 |
4,719万 |
7,208万 |
| 3LDK |
21件 |
5,993万 |
5,086万 |
7,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目21-18 |
|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.12m² ～ 72.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ町田 |
2016 |
59戸 |
82.7万 |
5,280万 |
| ラフィスタ町田 |
2022 |
48戸 |
110.0万 |
2,850万 |
| パレステージ町田イースト |
2012 |
49戸 |
70.5万 |
3,880万 |
| シーフォルム町田 |
2025 |
41戸 |
- |
- |
| コニファーコート町田 |
2001 |
25戸 |
62.7万 |
3,700万 |
| グリーンコート町田 |
1996 |
22戸 |
57.6万 |
3,790万 |
| 藤和シティコープ町田 |
1995 |
30戸 |
60.6万 |
4,280万 |
| メゾンエクレーレ町田 |
1996 |
33戸 |
59.4万 |
4,000万 |
| ライオンズシティ町田東 |
1996 |
59戸 |
75.3万 |
4,398万 |
| ガーラパークヒルズ町田 |
2021 |
50戸 |
103.8万 |
2,650万 |
| ザ・パークハウス町田テラス |
2019 |
52戸 |
98.6万 |
6,800万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.8万 |
64.8万 |
74.2万 |
68.9万 |
83.2万 |
79.3万 |
78.6万 |
82.7万 |
| 2LDK |
72.2万 |
- |
- |
73.6万 |
- |
70.7万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
78.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
81.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,199万 |
81.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
84.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
74.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,730万 |
74.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,290万 |
72.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.16万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
71.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
71.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。