ブランズ町田
東京都町田市原町田4丁目21-18 | 築10年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.6万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
76.4〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×2.127
補正係数 ×2.127
代表面積 63.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均5,829万円です。2LDKが最も高く平均6,068万円、3LDKは平均5,829万円です。
2LDK
6,068万
6件
3LDK
5,829万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,068万 | 4,585万 | 7,002万 |
| 3LDK | 21件 | 5,829万 | 4,941万 | 6,959万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
79.4万/㎡
4-7階
9件
69.7万/㎡
8階以上
16件
71.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 59.12m² ～ 72.56m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ町田 | 2016 | 59戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| ラフィスタ町田 | 2022 | 48戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| パレステージ町田イースト | 2012 | 49戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| シーフォルム町田 | 2025 | 41戸 | - | - |
| コニファーコート町田 | 2001 | 25戸 | 62.7万 | 3,700万 |
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| メゾンエクレーレ町田 | 1996 | 33戸 | 59.4万 | 4,000万 |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| プレシス町田ヴィアラ | 2020 | - | - | - |
| ガーラパークヒルズ町田 | 2021 | 50戸 | 103.8万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 63.61㎡ | 102万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,680万円 | 63.61㎡ | 105万円 | 3LDK | - | 南東 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.8万 | 64.8万 | 74.2万 | 68.9万 | 83.2万 | 79.3万 | 78.6万 | 82.7万 |
| 2LDK | 72.2万 | - | - | 73.6万 | - | 70.7万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,190万 | 81.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 81.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,730万 | 74.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 72.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 71.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
3LDK
170,000〜180,000円
175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。