ブランズ町田

東京都町田市原町田4丁目21-18 | 築10年 | 59戸

推定相場

ブランズ町田

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の71.6万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.9万円/㎡

レンジ

76.4〜127.3万円/㎡

市区町村ベースライン 47.2万円/㎡
補正係数 ×2.157

代表面積 63.61㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均5,829万円です。2LDKが最も高く平均6,068万円、3LDKは平均5,829万円です。

2LDK

6件

6,068万

3LDK

21件

5,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,068万	4,585万	7,002万
3LDK	21件	5,829万	4,941万	6,959万

階数別の㎡単価

1-3階

79.4万/㎡

3件

4-7階

69.7万/㎡

9件

8階以上

71.2万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都町田市原町田4丁目21-18
築年月	2016-02（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	59戸
専有面積	59.12m² ～ 72.56m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大勝
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ町田	2016	59戸	82.7万	5,280万
ラフィスタ町田	2022	48戸	110.0万	2,850万
パレステージ町田イースト	2012	49戸	70.5万	3,880万
シーフォルム町田	2025	41戸	-	-
コニファーコート町田	2001	25戸	62.7万	3,700万
グリーンコート町田	1996	22戸	57.6万	3,790万
藤和シティコープ町田	1995	30戸	60.6万	4,280万
メゾンエクレーレ町田	1996	33戸	59.4万	4,000万
ライオンズシティ町田東	1996	59戸	75.3万	4,398万
プレシス町田ヴィアラ	2020	-	-	-
ガーラパークヒルズ町田	2021	50戸	103.8万	2,650万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	71.8万	64.8万	74.2万	68.9万	83.2万	79.3万	78.6万	82.7万
2LDK	72.2万	-	-	73.6万	-	70.7万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,280万	82.65万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,080万	78.57万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.71万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,190万	81.6万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.02万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	5,199万	81.74万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,380万	84.58万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.58万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.86万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.15万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.15万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.19万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.29万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.17万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.43万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.29万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.43万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.3万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,730万	74.37万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.19万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,290万	72.91万/㎡
2018年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.16万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.15万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.3万/㎡
2017年5月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.21万/㎡
2017年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.16万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,190万	71.53万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,200万	71.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。

3LDK

175,000円

170,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,899円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。