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ガーラパークヒルズ町田

東京都町田市原町田4丁目25-14 | 築5年 | 50戸

推定相場
ガーラパークヒルズ町田
最新データ
2023年5月
売買2件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均（62.3万円）を66.7%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を122.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,207〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均3,892万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,076万円、１Ｋは平均2,713万円です。
１ＬＤＫ
10件
3,892万
１Ｋ
3件
2,713万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,848万
２ＬＤＫ
5件
7,076万
３ＬＤＫ
7件
6,948万
2K
2件
2,992万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 10件 3,892万 3,500万 4,400万
１Ｋ 3件 2,713万 2,000万 3,542万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 6,848万 6,557万 7,100万
２ＬＤＫ 5件 7,076万 6,800万 7,333万
３ＬＤＫ 7件 6,948万 5,829万 8,000万
2K 2件 2,992万 2,992万 2,992万

物件概要

所在地東京都町田市原町田4丁目25-14
築年月2021年6月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社リンク・トラスト
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラパークヒルズ町田 2021 50戸 103.8万 2,650万
シーフォルム町田 2025 41戸 - -
ブランズ町田 2016 59戸 82.7万 5,280万
ラフィスタ町田 2022 48戸 110.0万 2,850万
パレステージ町田イースト 2012 49戸 70.5万 3,880万
コニファーコート町田 2001 25戸 62.7万 3,700万
藤和シティコープ町田 1995 30戸 60.6万 4,280万
グリーンコート町田 1996 22戸 57.6万 3,790万
メゾンエクレーレ町田 1996 33戸 59.4万 4,000万
ライオンズシティ町田東 1996 59戸 75.3万 4,398万
ザ・パークハウス町田テラス 2019 52戸 98.6万 6,800万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 高層 2K 25㎡〜 2,650万 103.84万/㎡
2023年11月 高層 2K 25㎡〜 2,650万 103.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額80,100円。2DKなら月額123,000円が相場です。
1DK
93,250円
79,000〜100,000円
1LDK
107,800円
106,000〜111,000円
2K
80,100円
76,000〜86,000円
2DK
123,000円
122,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
52件
10〜15万
9件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 2K 25㎡〜 81,000円 3,174円/㎡
2025年4月 中層 2K 25㎡〜 81,000円 3,174円/㎡
2025年4月 低層 2K 25㎡〜 80,000円 3,096円/㎡
2025年3月 低層 2K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2024年9月 中層 2K 25㎡〜 81,000円 3,174円/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,458円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,519円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,448円/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 84,000円 2,899円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 78,000円 3,019円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 78,500円 3,076円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 108,500円 3,082円/㎡
2024年4月 低層 2K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 106,500円 3,026円/㎡
2024年3月 高層 2K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 96,500円 3,396円/㎡
2024年1月 中層 2K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2024年1月 中層 2K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2024年1月 中層 2K 25㎡〜 83,000円 3,212円/㎡
2024年11月 高層 2K 25㎡〜 86,000円 3,370円/㎡
2023年8月 低層 2K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2023年7月 低層 2K 25㎡〜 78,000円 3,019円/㎡
2023年5月 中層 2K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2023年3月 高層 2K 25㎡〜 83,500円 3,272円/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 124,000円 2,946円/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 122,000円 2,899円/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,389円/㎡
2023年12月 中層 2K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2023年12月 低層 2K 25㎡〜 81,000円 3,174円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。