ガーラパークヒルズ町田

東京都町田市原町田4丁目25-14 | 築5年 | 50戸

推定相場

ガーラパークヒルズ町田

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,207〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均3,812万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,952万円、１Ｋは平均2,654万円です。

１ＬＤＫ

10件

3,812万

１Ｋ

3件

2,654万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,720万

２ＬＤＫ

5件

6,952万

３ＬＤＫ

7件

6,807万

2件

2,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	3,812万	3,400万	4,274万
１Ｋ	3件	2,654万	2,000万	3,440万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,720万	6,370万	7,100万
２ＬＤＫ	5件	6,952万	6,800万	7,124万
３ＬＤＫ	7件	6,807万	5,662万	7,800万
2K	2件	2,906万	2,906万	2,906万

物件概要

所在地	東京都町田市原町田4丁目25-14
築年月	2021-06（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラパークヒルズ町田	2021	50戸	103.8万	2,650万
シーフォルム町田	2025	41戸	-	-
ブランズ町田	2016	59戸	82.7万	5,280万
ラフィスタ町田	2022	48戸	110.0万	2,850万
パレステージ町田イースト	2012	49戸	70.5万	3,880万
コニファーコート町田	2001	25戸	62.7万	3,700万
プレシス町田ヴィアラ	2020	-	-	-
藤和シティコープ町田	1995	30戸	60.6万	4,280万
グリーンコート町田	1996	22戸	57.6万	3,790万
メゾンエクレーレ町田	1996	33戸	59.4万	4,000万
ライオンズシティ町田東	1996	59戸	75.3万	4,398万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	2K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡
2023年11月	高層	2K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額80,100円。2DKなら月額123,000円が相場です。

1DK

93,250円

79,000〜100,000円

1LDK

107,800円

106,000〜111,000円

80,100円

76,000〜86,000円

2DK

123,000円

122,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

52件

10〜15万

9件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	3,096円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2024年9月	中層	2K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,458円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,519円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,448円/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	84,000円	2,899円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,019円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	78,500円	3,076円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	108,500円	3,082円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	106,500円	3,026円/㎡
2024年3月	高層	2K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,396円/㎡
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	83,000円	3,212円/㎡
2024年11月	高層	2K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2023年7月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,019円/㎡
2023年5月	中層	2K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年3月	高層	2K	25㎡〜	83,500円	3,272円/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	124,000円	2,946円/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	122,000円	2,899円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,389円/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年12月	低層	2K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。