ラフィスタ町田

東京都町田市原町田4丁目18-10 | 築4年 | 48戸

推定相場

ラフィスタ町田

賃料の推移

12万10万8万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の78,091円から2026年には101,333円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均3,892万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,857万円、1DKは平均2,838万円です。

１ＬＤＫ

10件

3,892万

２ＬＤＫ

2件

6,857万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,066万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,848万

３ＬＤＫ

6件

6,773万

1DK

2件

2,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	3,892万	3,500万	4,400万
２ＬＤＫ	2件	6,857万	6,600万	7,113万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,066万	5,532万	6,600万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,848万	6,557万	7,100万
３ＬＤＫ	6件	6,773万	5,829万	7,800万
1DK	2件	2,838万	2,652万	3,023万

物件概要

所在地	東京都町田市原町田4丁目18-10
築年月	2022年4月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	23.31m² ～ 25.92m²
分譲会社	START
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

町田市小学校・中学校学区

中学校

町田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ町田	2022	48戸	110.0万	2,850万
ブランズ町田	2016	59戸	82.7万	5,280万
パレステージ町田イースト	2012	49戸	70.5万	3,880万
シーフォルム町田	2025	41戸	-	-
グリーンコート町田	1996	22戸	57.6万	3,790万
藤和シティコープ町田	1995	30戸	60.6万	4,280万
コニファーコート町田	2001	25戸	62.7万	3,700万
ライオンズシティ町田東	1996	59戸	75.3万	4,398万
メゾンエクレーレ町田	1996	33戸	59.4万	4,000万
ザ・パークハウス町田テラス	2019	52戸	98.6万	6,800万
ガーラパークヒルズ町田	2021	50戸	103.8万	2,650万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1DK	20㎡〜	2,500万	107.26万/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,850万	109.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額87,397円。

1DK

87,397円

75,500〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

62件

10〜15万

11件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	104,000円	4,012円/㎡
2026年3月	10〜11階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,054円/㎡
2026年3月	10〜11階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,051円/㎡
2026年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	104,000円	4,000円/㎡
2026年3月	10〜11階	1DK	25㎡〜	110,000円	4,247円/㎡
2026年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,819円/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2026年1月	10〜11階	1DK	25㎡〜	93,000円	3,558円/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	92,000円	3,520円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	101,000円	3,864円/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,793円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,665円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,819円/㎡
2025年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,787円/㎡
2025年8月	7〜9階	1DK	25㎡〜	92,000円	3,549円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,819円/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	87,000円	3,357円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	96,500円	3,726円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	96,500円	3,723円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,858円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,819円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,665円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	95,500円	3,684円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	94,500円	3,646円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	86,000円	3,318円/㎡
2025年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,434円/㎡
2025年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	89,000円	3,405円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	98,500円	3,768円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	25㎡〜	99,500円	3,827円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。