ラフィスタ町田
東京都町田市原町田4丁目18-10 | 築4年 | 48戸
賃料の推移
12万10万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の78,091円から2026年には101,333円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均3,812万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,755万円、1DKは平均2,756万円です。
１ＬＤＫ
3,812万
10件
２ＬＤＫ
6,755万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,987万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,720万
3件
３ＬＤＫ
6,647万
6件
1DK
2,756万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,812万 | 3,400万 | 4,274万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,755万 | 6,600万 | 6,910万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,987万 | 5,374万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,720万 | 6,370万 | 7,100万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,647万 | 5,662万 | 7,800万 |
| 1DK | 2件 | 2,756万 | 2,576万 | 2,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.31m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市小学校・中学校学区
中学校
町田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ町田 | 2022 | 48戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| ブランズ町田 | 2016 | 59戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| パレステージ町田イースト | 2012 | 49戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| シーフォルム町田 | 2025 | 41戸 | - | - |
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| コニファーコート町田 | 2001 | 25戸 | 62.7万 | 3,700万 |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| メゾンエクレーレ町田 | 1996 | 33戸 | 59.4万 | 4,000万 |
| プレシス町田ヴィアラ | 2020 | - | - | - |
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019 | 52戸 | 98.6万 | 6,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 2,500万 | 107.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,850万 | 109.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額87,397円。
1DK
75,500〜110,000円
87,397円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
62件
10〜15万
11件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,827円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。