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ネオマイム町田

東京都町田市原町田4丁目12-19 | 築26年 | 39戸

推定相場
ネオマイム町田
最新データ
2020年9月
売買10件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均(62.3万円)より19.1%低く、町田市全体の平均(46.7万円)を8.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201020122014201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.8万/㎡から2020年は49万/㎡へ、10年間で2.6%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万
2014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,750円から2019年には120,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均4,737万円です。3LDKが最も高く平均4,737万円、2LDKは平均4,326万円です。
2LDK
2件
4,326万
3LDK
8件
4,737万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,326万 3,722万 4,929万
3LDK 8件 4,737万 3,923万 5,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階(46.9万円)と比べて1.4万円(+3.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
46.9万/㎡
7件
6-10階
48.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市原町田4丁目12-19
築年月2000年7月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数39戸
専有面積50.61m² ~ 86.45m²
分譲会社松尾工務店
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオマイム町田 2000 39戸 50.4万 3,380万
ソフィア町田タワーギャラリー 1999 146戸 74.3万 5,730万
ライオンズシティ町田東 1996 59戸 75.3万 4,398万
グリーンコート町田 1996 22戸 57.6万 3,790万
カーサイコー町田 1981 22戸 57.5万 3,180万
ザ・パークハウス町田テラス 2019 52戸 98.6万 6,800万
藤和シティコープ町田 1995 30戸 60.6万 4,280万
ライオンズシティ町田第2 1995 32戸 66.5万 3,980万
パレステージ町田イースト 2012 49戸 70.5万 3,880万
メゾンエクレーレ町田 1996 33戸 59.4万 4,000万
ラフィスタ町田 2022 48戸 110.0万 2,850万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020122014201520162020
3LDK 47.8 49.8 41.9 45.1 - 49.0
2LDK - - - 50.4 45.4 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.38万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.59万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.35万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.94万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.17万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,380万 50.38万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.94万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.51万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.15万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の71%)で、平均月額122,000円。3LDKなら月額149,000円が相場です。
2LDK
122,000円
120,000〜125,000円
3LDK
149,000円
148,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,371円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,371円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,115円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,131円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,185円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,371円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。