町田ハイツ壱番館
東京都町田市原町田1丁目13-1 | 築43年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、11年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には95,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・16件）で、平均3,946万円です。4LDKが最も高く平均4,654万円、2DKは平均2,795万円です。
2DK
2,795万
3件
2SLDK
4,283万
7件
2LDK
4,552万
13件
3LDK
3,946万
16件
3SLDK
3,935万
2件
4LDK
4,654万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,795万 | 2,693万 | 2,999万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,283万 | 3,346万 | 4,779万 |
| 2LDK | 13件 | 4,552万 | 3,379万 | 5,532万 |
| 3LDK | 16件 | 3,946万 | 2,980万 | 5,104万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,935万 | 3,817万 | 4,053万 |
| 4LDK | 12件 | 4,654万 | 3,400万 | 5,337万 |
階数別の㎡単価
1-5階
48件
42.6万/㎡
6-10階
3件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 48.03m² ～ 117.15m² |
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東和警備保障 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第二小学校
中学校
町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町田ハイツ壱番館 | 1983 | 70戸 | 42.2万 | 4,480万 |
| サウスフロンテージ町田参宮橋 | 2000 | - | - | - |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 2008 | 60戸 | 67.6万 | 1,700万 |
| モリス町田 | 1997 | 24戸 | 66.6万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション町田第６ | 1987 | 42戸 | - | - |
| サンクレイドル町田２ | 2019 | 60戸 | 108.5万 | 3,690万 |
| アトラスタワー町田 | 2016 | - | - | - |
| ハイホーム町田 | 2000 | 50戸 | 61.9万 | 4,320万 |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2016 | 42戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| シティテラス町田ステーションコート | 2019 | - | - | - |
| カーサイコー町田 | 1981 | 22戸 | 57.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 42.6万 | 40.7万 | - | 42.2万 |
| 3LDK | 39.1万 | 44.0万 | 39.7万 | - | - | 43.8万 | 43.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | 48.5万 | - | - | - | 52.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 49.4万 | 39.5万 | 31.6万 | 45.1万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.69万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 4,880万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 3,700万 | 31.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 115㎡〜 | 3,700万 | 31.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 115㎡〜 | 3,700万 | 31.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 115㎡〜 | 4,690万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 115㎡〜 | 4,490万 | 38.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 115㎡〜 | 4,690万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.95万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2DK
109,000〜109,000円
109,000円
3LDK
85,000〜110,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,511円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。