グランヴァンウエストヴィル町田の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の65.9万/㎡から2023年は78万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,333円から2025年には82,583円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,397万	1,919万	2,762万

階数別の㎡単価

1-3階

70.2万/㎡

12件

4-7階

65.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都町田市原町田1丁目12-19
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	60戸
専有面積	24.69m² ～ 25.14m²
分譲会社	三ノ輪建設ジー・ゲート
施工会社	三ノ輪建設
管理会社	グランヴァン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァンウエストヴィル町田	2008	60戸	67.6万	1,700万
町田ハイツ壱番館	1983	70戸	42.2万	4,480万
サンクレイドル町田２	2019	60戸	108.5万	3,690万
モリス町田	1997	24戸	66.6万	4,480万
ライオンズマンション町田第６	1987	42戸	-	-
エステムプラザ町田ティアラ	2016	42戸	72.5万	3,980万
ハイホーム町田	2000	50戸	61.9万	4,320万
カーサイコー町田	1981	22戸	57.5万	3,180万
デュオスカーラ町田	2004	53戸	65.8万	2,980万
グランテム町田	2012	34戸	86.6万	6,080万
ライオンズルーセント町田	1989	60戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023
1K	65.9万	65.5万	69.9万	76.7万	78.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	67.63万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	88.3万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	75.52万/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	77.91万/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	75.52万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	77.91万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	61.93万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	1,950万	77.91万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	67.95万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	67.95万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	67.92万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	61.93万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	61.93万/㎡
2016年7月	高層	1K	25㎡〜	1,550万	61.93万/㎡
2016年5月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	67.95万/㎡
2016年11月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	67.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（368件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,067円。1DKなら月額65,500円が相場です。

1K

71,067円

57,000〜89,000円

1DK

65,500円

63,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

309件

8〜10万

59件

全 368 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,556円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,321円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,540円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,276円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,564円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,516円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,516円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,356円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,119円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,276円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,200円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,402円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,356円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,556円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,321円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,516円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	2,916円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,605円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,461円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,396円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,222円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,236円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,956円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	2,997円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	2,997円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,038円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,956円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,276円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,516円/㎡

他 338 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。