シーズガーデン町田

東京都町田市金森2丁目3-12 | 築24年 | 25戸

推定相場

シーズガーデン町田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、16年間で23.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均4,056万円です。4LDKが最も高く平均5,069万円、2LDKは平均4,033万円です。

2LDK

2件

4,033万

3LDK

27件

4,056万

4LDK

5件

5,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,033万	3,825万	4,240万
3LDK	27件	4,056万	2,410万	5,231万
4LDK	5件	5,069万	4,929万	5,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（41.7万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

41.7万/㎡

12件

4-7階

40.7万/㎡

12件

8階以上

42.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市金森2丁目3-12
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	66.93m² ～ 75.45m²
分譲会社	シーズクリエイト
施工会社	古久根建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

南第三小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズガーデン町田	2002	25戸	48.8万	3,430万
日神デュオステージ町田	2007	33戸	61.6万	2,180万
ヴェルディーク町田	2013	29戸	65.0万	4,980万
ダイアパレスソレアル町田	1999	33戸	48.9万	2,980万
アプレ町田サザンコンフォート	2001	35戸	69.0万	4,480万
町田パインマンション	1997	92戸	59.5万	4,280万
スカイパレス町田	1984	54戸	51.5万	2,280万
レーヴ町田V.A	2018	50戸	104.4万	2,180万
ドミトリー原町田	1992	74戸	-	-
ライオンズルーセント町田	1989	60戸	-	-
サンクタス町田見晴らしの丘	2001	36戸	50.5万	5,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.8万	34.3万	37.6万	44.1万	48.4万	40.8万	49.3万	48.8万
2LDK	-	-	-	45.3万	44.9万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.84万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.82万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.68万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.41万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	70㎡〜	3,150万	44.85万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.12万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.01万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.19万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.79万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.79万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.25万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.25万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.8万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.12万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.15万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.8万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,270万	43.34万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	75㎡〜	3,270万	43.34万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,270万	43.34万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,270万	43.34万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.5万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,130万	41.49万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.76万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。