サンクタス町田見晴らしの丘
東京都町田市原町田2丁目20-4 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2022年は50.5万/㎡へ、13年間で48.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.1万円/㎡
レンジ
48.9〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 79.34㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,197万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,197万 | 3,721万 | 6,709万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
43.8万/㎡
3階以上
8件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田2丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 109.44m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス町田見晴らしの丘 | 2001 | 36戸 | 50.5万 | 5,480万 |
| シエテ原町田 | 1990 | 7戸 | - | - |
| エトワール原町田 | 1986 | 26戸 | 36.4万 | 600万 |
| アプレ町田サザンコンフォート | 2001 | 35戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| シティヒルズ町田ビューフロント | 2000 | 30戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 2011 | - | - | - |
| アンビックス町田フラックスステージ | 2007 | - | - | - |
| ライオンズマンション町田シティ | 1996 | 25戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| レーヴ町田V.A | 2018 | 50戸 | 104.4万 | 2,180万 |
| 町田パインマンション | 1997 | 92戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| ドミトリー原町田 | 1992 | 74戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 108.61㎡ | 59.7万円 | 3LDK | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 37.2万 | 38.9万 | 39.0万 | - | 44.7万 | 50.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 50.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,180万 | 47.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,298万 | 41.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.19万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.55万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。