クリオ町田駅前

東京都町田市原町田1丁目4-7 | 築20年 | 186戸

推定相場

クリオ町田駅前

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、16年間で39.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は154,750〜161,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・57件）で、平均5,621万円です。4LDKが最も高く平均6,496万円、2LDKは平均5,016万円です。

2LDK

17件

5,016万

2SLDK

3件

5,463万

3LDK

57件

5,621万

4LDK

5件

6,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	5,016万	3,980万	6,278万
2SLDK	3件	5,463万	5,152万	5,806万
3LDK	57件	5,621万	4,619万	6,474万
4LDK	5件	6,496万	6,132万	7,215万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.2万円で、1-5階（54.3万円）と比べて2.9万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

54.3万/㎡

24件

6-10階

56.1万/㎡

35件

11-20階

57.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市原町田1丁目4-7
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	186戸
専有面積	58.42m² ～ 80.01m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井住友建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

町田第二小学校

中学校

町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ町田駅前	2006	186戸	84.2万	5,980万
ファーストクラス町田駅前	1999	21戸	54.0万	1,780万
ヴェルデ町田	1996	139戸	70.0万	5,280万
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万
グランヴァン町田	1997	28戸	59.6万	1,100万
アドバンスＤＣ町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
アドバンスＤＣ町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
ヴェルステージ町田駅前	2008	61戸	72.3万	1,540万
ライオンズマンション町田駅前	1996	27戸	65.5万	3,880万
ライオンズガーデン町田	1990	52戸	64.2万	4,980万
ソフィア町田タワーギャラリー	1999	146戸	74.3万	5,730万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

52件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	52.7万	-	69.0万	68.4万	66.1万	68.1万
3LDK	54.4万	56.8万	59.1万	56.6万	62.6万	61.5万	-	84.2万
2SLDK	53.0万	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	56.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 83 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.13万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.18万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,860万	66.08万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.83万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,290万	61.24万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.33万/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,170万	73.8万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.25万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.13万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.84万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.18万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.09万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.81万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,190万	62万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.16万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.57万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.64万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.25万/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,198万	54.75万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.71万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.7万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.69万/㎡
2019年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,198万	54.75万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.25万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.88万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.33万/㎡
2019年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,370万	64.66万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.85万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.84万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.25万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.33万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.17万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.88万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.57万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.4万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.21万/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,490万	56.12万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.03万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.37万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.98万/㎡
2016年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.49万/㎡
2016年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.49万/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.57万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.13万/㎡
2016年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,800万	47.5万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.18万/㎡
2015年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,600万	57.5万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.57万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額154,143円。3LDKなら月額158,231円が相場です。

2LDK

154,143円

148,000〜165,000円

2SLDK

161,000円

150,000〜172,000円

3LDK

158,231円

145,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

20件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,323円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,323円/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,182円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,533円/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,355円/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,281円/㎡
2020年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,281円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,284円/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	172,000円	2,277円/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,182円/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,533円/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,428円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,533円/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,182円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,252円/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,589円/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,533円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,355円/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,354円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,533円/㎡
2015年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	150,000円	1,985円/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,190円/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,367円/㎡
2015年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,533円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,145円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,074円/㎡
2014年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,269円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,281円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,145円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。