アドバンスＤＣ町田ウエストコート（築19年・㎡単価52.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.9万円/㎡

レンジ

71.2〜118.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×2.554

代表面積 74.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 419件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,934万	3,750万	4,118万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-32
築年月	2007-10（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
分譲会社	原弘産
施工会社	小田急建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

相模原市立谷口小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンスＤＣ町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
アドバンスＤＣ町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万
グランヴァン町田	1997	28戸	59.6万	1,100万
ライオンズガーデン町田	1990	52戸	64.2万	4,980万
クイーンシティ町田	1997	72戸	50.1万	3,680万
ヴェルデ町田	1996	139戸	70.0万	5,280万
町田グリーンハイツ	1972	17戸	24.9万	1,030万
サンヴェール町田グランデュール	1992	98戸	59.2万	4,490万
三協町田駅前ハイツ	1987	45戸	39.3万	2,500万
クリオ町田駅前	2006	186戸	84.2万	5,980万

相模原市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,373円	2,463
1DK/1LDK	8.5万円	2,163円	588
2K/2DK	6.0万円	1,584円	438
2LDK	10.0万円	1,829円	375
3LDK+	9.3万円	1,623円	293

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
3LDK	53.4万	53.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.37万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。