町田グリーンハイツ

神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目34-7 | 築54年 | 17戸

推定相場

町田グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で49.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,333円から2024年には44,500円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均1,960万円です。1Kが最も高く平均1,960万円、2DKは平均860万円です。

6件

1,960万

2DK

2件

860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,960万	1,480万	2,190万
2DK	2件	860万	690万	1,030万

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目34-7
築年月	1972年8月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	23.37m² ～ 48.80m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

谷口小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
町田グリーンハイツ	1972	17戸	24.9万	1,030万
スガヴァンティエム町田	1996	19戸	50.3万	4,180万
クイーンシティ町田	1997	72戸	50.1万	3,680万
グランヴァン町田	1997	28戸	59.6万	1,100万
アドバンスＤＣ町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
アドバンスＤＣ町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万
パレドール町田上鶴間	1990	18戸	35.7万	780万
グレース相模大野	1994	-	42.3万	2,780万
ライオンズガーデン町田	1990	52戸	64.2万	4,980万
ヴェルデ町田	1996	139戸	70.0万	5,280万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020	2021	2025
2DK	16.7万	-	-	-	-	24.9万
1K	-	30.3万	44.9万	41.7万	40.8万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,030万	24.92万/㎡
2021年6月	低層	1R	35㎡〜	780万	20.41万/㎡
2021年5月	低層	1K	45㎡〜	1,990万	40.79万/㎡
2020年5月	低層	1K	45㎡〜	1,990万	40.79万/㎡
2020年2月	低層	1K	45㎡〜	2,120万	43.45万/㎡
2020年11月	低層	1K	45㎡〜	1,990万	40.79万/㎡
2019年12月	低層	1K	45㎡〜	2,190万	44.88万/㎡
2016年6月	低層	1K	45㎡〜	1,480万	30.33万/㎡
2013年10月	低層	2DK	40㎡〜	690万	16.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額42,931円。2DKなら月額80,000円が相場です。

42,931円

37,000〜46,000円

2DK

80,000円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,941円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,178円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,079円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,100円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,850円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,228円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,787円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,869円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,250円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,228円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	1,983円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,277円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,228円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,228円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	1,984円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,129円/㎡
2021年2月	高層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,160円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,970円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,884円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,970円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,172円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,129円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,200円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,126円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,200円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,200円/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,941円/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,079円/㎡
2015年2月	高層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,308円/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	44,000円	2,178円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。