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ヴェルデ町田

東京都町田市原町田1丁目7-2 | 築30年 | 139戸

推定相場
ヴェルデ町田
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（62.3万円）を12.4%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を50.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2026年は69.2万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,667〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・38件）で、平均5,157万円です。4LDKが最も高く平均5,940万円、2LDKは平均4,540万円です。
2LDK
27件
4,540万
3LDK
38件
5,157万
4LDK
2件
5,940万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 4,540万 3,861万 5,542万
3LDK 38件 5,157万 3,977万 6,096万
4LDK 2件 5,940万 5,780万 6,100万

階数別の㎡単価

1-3階
56万/㎡
25件
4-7階
57.8万/㎡
17件
8階以上
53.3万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都町田市原町田1丁目7-2
築年月1996年7月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数139戸
専有面積60.47m² ～ 84.61m²
分譲会社野村不動産 三井物産
施工会社三井建設 日本国土開発
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルデ町田 1996 139戸 70.0万 5,280万
ザ・パークハウス町田 2012 112戸 78.9万 5,180万
アドバンスＤＣ町田サウスコート 2007 18戸 51.8万 4,280万
アドバンスＤＣ町田ウエストコート 2007 39戸 53.4万 3,990万
ライオンズガーデン町田 1990 52戸 64.2万 4,980万
グランヴァン町田 1997 28戸 59.6万 1,100万
クリオ町田駅前 2006 186戸 84.2万 5,980万
クイーンシティ町田 1997 72戸 50.1万 3,680万
モリス町田 1997 24戸 66.6万 4,480万
サンヴェール町田グランデュール 1992 98戸 59.2万 4,490万
三協町田駅前ハイツ 1987 45戸 39.3万 2,500万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - - - - - 72.1万 68.3万
3LDK 49.4万 46.0万 61.1万 54.8万 61.0万 64.2万 73.2万 -
2LDK 62.8万 - 51.2万 63.1万 60.7万 69.5万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 5,280万 70.03万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 5,780万 68.32万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,100万 72.1万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,790万 67.6万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.7万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.05万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.4万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.93万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.56万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,299万 76.15万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.95万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.75万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.64万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.43万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.95万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.28万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.28万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,198万 68.43万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.06万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.2万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.9万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.03万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.28万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.6万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.23万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.31万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.97万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.66万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.26万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.89万/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,798万 62.81万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.44万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,570万 47万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.89万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.66万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,890万 63.16万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.39万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,190万 51.81万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,190万 51.8万/㎡
2018年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,795万 61.62万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.76万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.01万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.67万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.28万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.5万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.67万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.79万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.98万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.68万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.28万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額142,550円。3LDKなら月額142,550円が相場です。
2LDK
133,500円
125,000〜140,000円
3LDK
142,550円
98,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
16件
15〜20万
10件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,099円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,255円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,117円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,357円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,357円/㎡
2021年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,273円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,923円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,047円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,047円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,873円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,007円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,118円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,007円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,145円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,111円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,911円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,911円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,050円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,285円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,078円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,074円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,118円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,939円/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,065円/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,224円/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。