ファーストクラス町田駅前
東京都町田市原町田1丁目1-5 | 築27年 | 21戸
最新データ
2017年1月
売買8件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（62.3万円）より13.3%低く、町田市全体の平均（46.7万円）を15.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.7万/㎡から2017年は54万/㎡へ、4年間で10.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・60件）で、平均5,047万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,019万円、１Ｋは平均1,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
23件 |
4,426万 |
1,857万 |
7,385万 |
| ３ＬＤＫ |
60件 |
5,047万 |
2,864万 |
8,821万 |
| ４ＬＤＫ |
12件 |
6,019万 |
4,800万 |
6,667万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,284万 |
2,012万 |
4,620万 |
| １ＤＫ |
10件 |
2,211万 |
1,490万 |
2,912万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,291万 |
3,839万 |
4,742万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,905万 |
1,295万 |
2,515万 |
| 2K |
8件 |
2,491万 |
2,289万 |
2,653万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田1丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.17m² ～ 85.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 一休商事 |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | フォーリスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファーストクラス町田駅前 |
1999 |
21戸 |
54.0万 |
1,780万 |
| クリオ町田駅前 |
2006 |
186戸 |
84.2万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション町田駅前 |
1996 |
27戸 |
65.5万 |
3,880万 |
| ヴェルステージ町田駅前 |
2008 |
61戸 |
72.3万 |
1,540万 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー |
2013 |
116戸 |
74.3万 |
5,490万 |
| ザ・パークハウス町田 |
2012 |
112戸 |
78.9万 |
5,180万 |
| ヴェルデ町田 |
1996 |
139戸 |
70.0万 |
5,280万 |
| グランヴァン町田 |
1997 |
28戸 |
59.6万 |
1,100万 |
| 町田パークホームズ |
1999 |
43戸 |
63.5万 |
4,380万 |
| 町田ウエストハイツ |
1979 |
11戸 |
26.5万 |
1,450万 |
| レーベン町田フロントテラス |
2014 |
29戸 |
71.3万 |
4,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 2K |
48.7万 |
52.3万 |
54.0万 |
54.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年1月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.99万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,600万 |
48.98万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
47.37万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
54.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,450万 |
44.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額84,524円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,855円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,133円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,133円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,398円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,608円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,638円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,730円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。