ヴェルステージ町田駅前
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-18 | 築18年 | 61戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の71.7万/㎡から2023年は74.4万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,917〜64,722円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
1,664万
54件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 54件 | 1,664万 | 1,291万 | 2,329万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
68.2万/㎡
4-7階
38件
67.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 22.91m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
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徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ町田駅前 | 2008 | 61戸 | 72.3万 | 1,540万 |
| レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 2013 | 116戸 | 74.3万 | 5,490万 |
| ライオンズマンション町田駅前 | 1996 | 27戸 | 65.5万 | 3,880万 |
| アカデミーグローリア初穂町田合同ビル | 1986 | - | - | - |
| アカデミーグローリア初穂町田合同ビル | 1986 | - | - | - |
| コーポウィンドミル | 1979 | - | - | - |
| 町田パークホームズ | 1999 | 43戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| プラウド町田 | 2014 | 161戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| ファーストクラス町田駅前 | 1999 | 21戸 | 54.0万 | 1,780万 |
| クレアホームズ町田 | 2018 | 45戸 | 72.8万 | 4,898万 |
| フローレンスパレス町田 | 1995 | 26戸 | 66.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（54件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 67.2万 | 66.2万 | 70.4万 | 70.4万 | 67.3万 | 68.5万 | 66.8万 | 74.4万 |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 76.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 72.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 66.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 66.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 69.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 73.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 74.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 77万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 55.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 66.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 59.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.04万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,140万 | 53.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.18万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,152万 | 54.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 51.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 60.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.38万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,796円。
1K
55,000〜78,000円
61,796円
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,934円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,676円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。