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レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー

神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 | 築13年 | 116戸

推定相場
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー
最新データ
2025年9月
売買78件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（48.4万円）を53.7%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を116.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
20162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は203,143〜205,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・52件）で、平均4,679万円です。2LDKが最も高く平均4,756万円、2SLDKは平均4,255万円です。
2LDK
19件
4,756万
2SLDK
6件
4,255万
3LDK
52件
4,679万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 4,756万 3,963万 5,490万
2SLDK 6件 4,255万 3,450万 4,671万
3LDK 52件 4,679万 3,693万 5,883万

階数別の㎡単価

1-5階
63.1万/㎡
19件
6-10階
60.1万/㎡
35件
11-20階
58.8万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10
築年月2013-05（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数116戸
専有面積62.52m² ～ 83.84m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社飛島建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
谷口小学校
中学校
谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー 2013 116戸 74.3万 5,490万
ヴェルステージ町田駅前 2008 61戸 72.3万 1,540万
町田パークホームズ 1999 43戸 63.5万 4,380万
コーポウィンドミル 1979 - - -
プラウド町田 2014 161戸 82.1万 5,780万
ライオンズマンション町田駅前 1996 27戸 65.5万 3,880万
アカデミーグローリア初穂町田合同ビル 1986 - - -
アカデミーグローリア初穂町田合同ビル 1986 - - -
クレアホームズ町田 2018 45戸 72.8万 4,898万
ファーストクラス町田駅前 1999 21戸 54.0万 1,780万
フローレンスパレス町田 1995 26戸 66.5万 3,380万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 50.7万 49.0万 53.8万 60.5万 64.5万 71.8万 73.9万 73.6万
2LDK 52.1万 56.6万 58.0万 62.0万 - 67.5万 72.9万 76.1万
2SLDK - 50.5万 54.9万 - 61.4万 67.1万 - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.35万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,490万 75.29万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,180万 76.92万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.35万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.92万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.94万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.22万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.46万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.4万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,890万 78.22万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.94万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.94万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,490万 75.29万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 5,490万 70.54万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.35万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.05万/㎡
2023年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 72.41万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.55万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.01万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.89万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.97万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.63万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,780万 61.42万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.86万/㎡
2023年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,250万 67.46万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.1万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,998万 59.62万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,998万 67.69万/㎡
2022年10月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 4,780万 61.42万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.45万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.68万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.9万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.42万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 4,580万 62.03万/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,990万 65.41万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.97万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.68万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.73万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.67万/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.1万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.46万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.47万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.89万/㎡
2020年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,590万 54.91万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.75万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.73万/㎡
2020年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.1万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.89万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,300万 50.47万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.55万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額195,290円。3LDKなら月額195,290円が相場です。
2LDK
204,800円
170,000〜245,000円
2SLDK
170,000円
170,000〜170,000円
3LDK
195,290円
168,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
25件
20〜30万
19件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,843円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,843円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 70㎡〜 173,000円 2,459円/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,772円/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,843円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,088円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,084円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,843円/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,673円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,959円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,709円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,107円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,530円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 215,000円 2,912円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,719円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,530円/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 170,000円 2,600円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,388円/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,416円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,600円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,202円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,416円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,487円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,530円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,477円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,621円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,884円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,360円/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,595円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,595円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。