プラウド町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 | 築12年 | 161戸

推定相場

プラウド町田

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.6万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2023年には149,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均5,021万円です。3LDKが最も高く平均5,021万円、3SLDKは平均4,609万円です。

3LDK

26件

5,021万

3SLDK

10件

4,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,021万	3,980万	5,980万
3SLDK	10件	4,609万	3,580万	5,698万

階数別の㎡単価

1-5階

65.9万/㎡

18件

6-10階

68.6万/㎡

18件

11-20階

62.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	161戸
専有面積	70.18m² ～ 85.77m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩5分

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩14分

学区情報

小学校

鹿島台小学校

中学校

谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド町田	2014	161戸	82.1万	5,780万
町田パークホームズ	1999	43戸	63.5万	4,380万
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー	2013	116戸	74.3万	5,490万
クレアホームズ町田	2018	45戸	72.8万	4,898万
フローレンスパレス町田	1995	26戸	66.5万	3,380万
小田急コアロード町田花水木通り	2004	31戸	58.8万	3,680万
ヴェルステージ町田駅前	2008	61戸	72.3万	1,540万
ライオンズマンション町田駅前	1996	27戸	65.5万	3,880万
町田ウエストハイツ	1979	11戸	26.5万	1,450万
レーベン町田フロントテラス	2014	29戸	71.3万	4,680万
アデニウム町田	2007	57戸	48.5万	3,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	58.5万	58.9万	63.6万	74.4万	71.9万	73.9万	81.5万
3SLDK	58.4万	56.6万	59.9万	61.8万	-	80.8万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.56万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.72万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,590万	79.66万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.14万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,730万	81.43万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.51万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,330万	71.02万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,330万	71.02万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.88万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.05万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.86万/㎡
2023年12月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	5,698万	80.98万/㎡
2023年12月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	5,698万	80.56万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.78万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.67万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.69万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.4万/㎡
2021年6月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,880万	64.16万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.4万/㎡
2021年5月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,480万	59.47万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.1万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.78万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.36万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.37万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.37万/㎡
2020年3月	4〜6階	4SLDK	80㎡〜	4,880万	58.58万/㎡
2020年2月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	4,380万	59.92万/㎡
2019年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	56.56万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,380万	58.37万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.53万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.79万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.24万/㎡
2018年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,280万	56.81万/㎡
2018年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,230万	60.08万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.8万/㎡
2017年12月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,880万	64.89万/㎡
2015年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,580万	50.88万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額175,156円。4LDKなら月額207,500円が相場です。

3LDK

175,156円

140,000〜210,000円

4LDK

207,500円

185,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

23件

20〜30万

6件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,123円/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,748円/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,558円/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	197,000円	2,696円/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	197,000円	2,707円/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,565円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,416円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,990円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,123円/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,405円/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,542円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,103円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,103円/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,389円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,274円/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,522円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,103円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,123円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,274円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	197,000円	2,691円/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	195,000円	2,274円/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,542円/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,157円/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,748円/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,886円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	197,000円	2,691円/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,274円/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,842円/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,473円/㎡
2015年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	220,000円	2,579円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。