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TOP›神奈川県›相模原市南区›上鶴間本町›プラウド町田

プラウド町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 | 築12年 | 161戸

推定相場
プラウド町田
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（48.4万円）を69.8%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を139.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.6万/㎡から2025年は81.5万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2023年には149,000円へ、6.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均5,086万円です。3SLDKが最も高く平均5,110万円、3LDKは平均5,086万円です。
3LDK
26件
5,086万
3SLDK
10件
5,110万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 5,086万 4,161万 6,753万
3SLDK 10件 5,110万 4,161万 7,195万

階数別の㎡単価

1-5階
65.9万/㎡
18件
6-10階
68.6万/㎡
18件
11-20階
62.4万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16
築年月2014-01（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数161戸
専有面積70.18m² ～ 85.77m²
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩5分
🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩14分

学区情報

小学校
鹿島台小学校
中学校
谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド町田 2014 161戸 82.1万 5,780万
町田パークホームズ 1999 43戸 63.5万 4,380万
コーポウィンドミル 1979 - - -
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー 2013 116戸 74.3万 5,490万
クレアホームズ町田 2018 45戸 72.8万 4,898万
フローレンスパレス町田 1995 26戸 66.5万 3,380万
小田急コアロード町田花水木通り 2004 31戸 58.8万 3,680万
アカデミーグローリア初穂町田合同ビル 1986 - - -
アカデミーグローリア初穂町田合同ビル 1986 - - -
ヴェルステージ町田駅前 2008 61戸 72.3万 1,540万
ライオンズマンション町田駅前 1996 27戸 65.5万 3,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 58.5万 58.9万 63.6万 74.4万 71.9万 73.9万 81.5万
3SLDK 58.4万 56.6万 59.9万 61.8万 - 80.8万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.56万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.72万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,590万 79.66万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.14万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,730万 81.43万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.51万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,330万 71.02万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,330万 71.02万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.88万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.05万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.86万/㎡
2023年12月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 5,698万 80.98万/㎡
2023年12月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 5,698万 80.56万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.78万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.67万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.69万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.4万/㎡
2021年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,880万 64.16万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.4万/㎡
2021年5月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,480万 59.47万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.1万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.78万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.36万/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.37万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 4,880万 58.58万/㎡
2020年2月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 4,380万 59.92万/㎡
2019年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,980万 56.56万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,380万 58.37万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.53万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.79万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.24万/㎡
2018年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,280万 56.81万/㎡
2018年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,230万 60.08万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.8万/㎡
2017年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,880万 64.89万/㎡
2015年9月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,580万 50.88万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額175,156円。4LDKなら月額207,500円が相場です。
3LDK
175,156円
140,000〜210,000円
4LDK
207,500円
185,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
23件
20〜30万
6件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,123円/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,748円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,558円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 197,000円 2,696円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 197,000円 2,707円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,565円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,416円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,990円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,123円/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,405円/㎡
2020年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,542円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,103円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,103円/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,389円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,274円/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,522円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,103円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,123円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,274円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 197,000円 2,691円/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 195,000円 2,274円/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,542円/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,157円/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,748円/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,886円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 197,000円 2,691円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,274円/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,842円/㎡
2015年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,473円/㎡
2015年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 220,000円 2,579円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。