クイーンシティ町田

神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目8-26 | 築29年 | 72戸

推定相場

クイーンシティ町田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、16年間で27.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,444万円です。3LDKが最も高く平均3,444万円、2LDKは平均2,735万円です。

2LDK

2件

2,735万

3LDK

17件

3,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,735万	2,490万	2,980万
3LDK	17件	3,444万	2,700万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（42.6万円）と比べて7.2万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

11件

4-7階

49.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目8-26
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	72戸
専有面積	59.35m² ～ 81.72m²
分譲会社	熊谷組熊谷土地建物
施工会社	熊谷組
管理会社	エムヒロシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

谷口小学校

中学校

谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンシティ町田	1997	72戸	50.1万	3,680万
アドバンスＤＣ町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
アドバンスＤＣ町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
グランヴァン町田	1997	28戸	59.6万	1,100万
町田グリーンハイツ	1972	17戸	24.9万	1,030万
ライオンズガーデン町田	1990	52戸	64.2万	4,980万
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万
サンヴェール町田グランデュール	1992	98戸	59.2万	4,490万
三協町田駅前ハイツ	1987	45戸	39.3万	2,500万
スガヴァンティエム町田	1996	19戸	50.3万	4,180万
グレース相模大野	1994	-	42.3万	2,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025
3LDK	37.8万	39.5万	37.6万	37.8万	47.4万	58.5万	50.1万	50.1万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.16万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.64万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.41万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.24万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.96万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.35万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.96万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.65万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.83万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.46万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.74万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.74万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.46万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.83万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.5万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.19万/㎡
2010年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.81万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,200円。

3LDK

125,200円

120,000〜128,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,633円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,701円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,741円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,876円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。