サンヴェール町田グランデュール
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28 | 築34年 | 98戸
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（48.4万円）を22.3%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を72.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均3,186万円です。3LDKが最も高く平均3,186万円、2LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
30件 |
3,186万 |
2,580万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.07m² ～ 85.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェール町田グランデュール |
1992 |
98戸 |
59.2万 |
4,490万 |
| 三協町田駅前ハイツ |
1987 |
45戸 |
39.3万 |
2,500万 |
| ライオンズガーデン町田 |
1990 |
52戸 |
64.2万 |
4,980万 |
| クイーンシティ町田 |
1997 |
72戸 |
50.1万 |
3,680万 |
| アドバンスＤＣ町田サウスコート |
2007 |
18戸 |
51.8万 |
4,280万 |
| アドバンスＤＣ町田ウエストコート |
2007 |
39戸 |
53.4万 |
3,990万 |
| グレース相模大野 |
1994 |
- |
42.3万 |
2,780万 |
| モリス町田 |
1997 |
24戸 |
66.6万 |
4,480万 |
| ザ・パークハウス町田 |
2012 |
112戸 |
78.9万 |
5,180万 |
| グランヴァン町田 |
1997 |
28戸 |
59.6万 |
1,100万 |
| ヴェルデ町田 |
1996 |
139戸 |
70.0万 |
5,280万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.1万 |
44.2万 |
44.7万 |
39.9万 |
39.5万 |
44.3万 |
60.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
39.3万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.18万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.03万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.41万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.96万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,930万 |
40.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.28万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
42.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.41万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.01万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.64万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2013年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。