グレース相模大野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目26-15 | 築32年
賃料の推移
10万9万8万
201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜94,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
27.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 65.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩27分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース相模大野 | 1994 | - | 42.3万 | 2,780万 |
| クイーンシティ町田 | 1997 | 72戸 | 50.1万 | 3,680万 |
| サンヴェール町田グランデュール | 1992 | 98戸 | 59.2万 | 4,490万 |
| 町田グリーンハイツ | 1972 | 17戸 | 24.9万 | 1,030万 |
| 三協町田駅前ハイツ | 1987 | 45戸 | 39.3万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション相模大野第３ | 1987 | 28戸 | - | - |
| パレドール町田上鶴間 | 1990 | 18戸 | 35.7万 | 780万 |
| スガヴァンティエム町田 | 1996 | 19戸 | 50.3万 | 4,180万 |
| クレヴィア相模大野ラテラス | 2016 | 43戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| 町田ハイツＢ-６号棟 | 1971 | 30戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| アドバンスＤＣ町田サウスコート | 2007 | 18戸 | 51.8万 | 4,280万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額90,000円。3DKなら月額90,000円が相場です。
2LDK
93,000〜98,000円
95,250円
3DK
90,000〜90,000円
90,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。