クレヴィア相模大野ラテラス

神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目45-12 | 築10年 | 43戸

推定相場

クレヴィア相模大野ラテラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の53.3万/㎡から2023年は55.5万/㎡へ、6年間で4.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,659万円です。3SLDKが最も高く平均4,113万円、3LDKは平均3,659万円です。

3LDK

17件

3,659万

3SLDK

3件

4,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,659万	2,980万	4,080万
3SLDK	3件	4,113万	4,080万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（49.8万円）と比べて3.8万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

49.8万/㎡

11件

4-7階

53.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目45-12
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	70.97m² ～ 85.55m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	松尾工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩10分

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

相模原市立谷口小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィア相模大野ラテラス	2016	43戸	54.8万	3,980万
ライオンズガーデン相模大野	1995	40戸	57.4万	3,499万
リーフィアレジデンス相模大野ヴェール	2023	66戸	73.1万	4,980万
フローレンスパレス相模大野	1994	38戸	44.9万	2,480万
ライオンズマンション相模大野第３	1987	28戸	-	-
日神パレステージ相模大野	2003	61戸	64.1万	4,680万
ベルトピア町田	1988	16戸	42.4万	1,480万
ライオンズガーデン相模大野第	1996	47戸	62.3万	3,799万
ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館	2001	23戸	45.4万	4,080万
グレース相模大野	1994	-	42.3万	2,780万
町田ハイツＢ-２号棟	1971	30戸	17.4万	1,200万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	53.3万	52.3万	47.1万	51.8万	51.9万	55.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.81万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.09万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.86万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.86万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.34万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.7万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.7万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.65万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,080万	53.65万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.1万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.18万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.03万/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,180万	54.97万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.18万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,080万	53.65万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.09万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.86万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.04万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。

4LDK

175,000円

170,000〜180,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,115円/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	175,000円	2,056円/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	170,000円	1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。