町田ハイツＢ-２号棟
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19-2 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.9万/㎡から2023年は17.4万/㎡へ、3年間で8.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
20.8〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 69.02㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,651万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,651万 | 929万 | 2,237万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
33.8万/㎡
3階以上
4件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩16分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
🚉
徒歩30分
成瀬駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町田ハイツＢ-２号棟 | 1971 | 30戸 | 17.4万 | 1,200万 |
| 町田ハイツＢ-４号棟 | 1971 | 20戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| 町田ハイツ | 1971 | 20戸 | 18.3万 | 1,260万 |
| ベルトピア町田 | 1988 | 16戸 | 42.4万 | 1,480万 |
| 町田ハイツＢ-５号棟 | 1971 | 20戸 | 21.1万 | 1,598万 |
| 町田ハイツＢ-１号棟 | 1971 | 40戸 | 18.3万 | 1,260万 |
| オハナ町田オークコート | 2017 | - | - | - |
| 町田ハイツＢ-６号棟 | 1971 | 30戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール | 2023 | 66戸 | 73.1万 | 4,980万 |
| クレヴィア相模大野ラテラス | 2016 | 43戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| 田園ハイツ | 1978 | 9戸 | 18.3万 | 590万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 11.9万 | 33.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。