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ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館

神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-3 | 築25年 | 23戸

推定相場
ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館
最新データ
2022年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均(48.4万円)より6.1%低く、相模原市南区全体の平均(34.3万円)を32.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2011201320202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.7万/㎡から2022年は44.5万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均2,500万円です。4LDKが最も高く平均4,230万円、1SLDKは平均2,437万円です。
1SLDK
3件
2,437万
3LDK
5件
2,500万
4LDK
2件
4,230万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,437万 2,180万 2,780万
3LDK 5件 2,500万 2,290万 2,890万
4LDK 2件 4,230万 4,080万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階(33.2万円)と比べて13.9万円(+41.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.2万/㎡
9件
4-7階
47.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-3
築年月2001年6月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積71.14m² ~ 90.00m²
分譲会社セイワ建設
施工会社西野建設
管理会社セフテック
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
徒歩11分
🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩16分

学区情報

小学校
相模原市立鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館 2001 23戸 45.4万 4,080万
ロアーブルガーデン相模大野イースト館 2001 24戸 45.2万 4,599万
フローレンスパレス相模大野 1994 38戸 44.9万 2,480万
リーフィアレジデンス相模大野ヴェール 2023 66戸 73.1万 4,980万
ライオンズガーデン相模大野 1995 40戸 57.4万 3,499万
扶桑ハイツ町田の杜 1987 32戸 25.4万 1,498万
グランガーデン相模大野 2004 32戸 56.7万 4,790万
クレヴィア相模大野ラテラス 2016 43戸 54.8万 3,980万
ファミール相模大野エルフェア 2002 53戸 51.7万 3,880万
メディウス相模大野 1997 23戸 46.7万 3,250万
日神パレステージ相模大野 2003 61戸 64.1万 4,680万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201320202022
3LDK 32.7 32.5 - 39.4
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.41万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 48.75万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 85㎡〜 4,080万 45.41万/㎡
2020年7月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,350万 32.19万/㎡
2020年12月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,780万 38.08万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 75㎡〜 2,180万 28.85万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.23万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.59万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.82万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。