ロアーブルガーデン相模大野イースト館
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 | 築25年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（48.4万円）より6.6%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を31.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.7万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、14年間で38.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均4,495万円です。4LDKが最も高く平均4,495万円、3LDKは平均2,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,385万 |
2,880万 |
4,199万 |
| 3LDK |
5件 |
2,462万 |
2,380万 |
2,580万 |
| 4LDK |
5件 |
4,495万 |
3,480万 |
4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.89m² ～ 104.19m² |
|---|
| 分譲会社 | セイワ建設 |
|---|
| 施工会社 | 西野建設 |
|---|
| 管理会社 | セフテック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロアーブルガーデン相模大野イースト館 |
2001 |
24戸 |
45.2万 |
4,599万 |
| ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館 |
2001 |
23戸 |
45.4万 |
4,080万 |
| 扶桑ハイツ町田の杜 |
1987 |
32戸 |
25.4万 |
1,498万 |
| フローレンスパレス相模大野 |
1994 |
38戸 |
44.9万 |
2,480万 |
| サンアリーナ相模大野 |
2007 |
29戸 |
42.6万 |
2,399万 |
| メディウス相模大野 |
1997 |
23戸 |
46.7万 |
3,250万 |
| リーフィアレジデンス相模大野ヴェール |
2023 |
66戸 |
73.1万 |
4,980万 |
| ライオンズガーデン相模大野 |
1995 |
40戸 |
57.4万 |
3,499万 |
| グランガーデン相模大野 |
2004 |
32戸 |
56.7万 |
4,790万 |
| ファミール相模大野エルフェア |
2002 |
53戸 |
51.7万 |
3,880万 |
| クレヴィア相模大野ラテラス |
2016 |
43戸 |
54.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
47.2万 |
45.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
43.0万 |
44.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
32.7万 |
- |
32.6万 |
32.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,599万 |
45.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,999万 |
49.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,599万 |
45.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,799万 |
47.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,199万 |
54.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.95万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.68万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.37万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.24万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.41万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。