グランガーデン相模大野

神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目52-25 | 築22年 | 32戸

推定相場

グランガーデン相模大野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20122014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.2万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、13年間で49.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,883万円です。3LDKが最も高く平均3,883万円、4LDKは平均3,649万円です。

3LDK

14件

3,883万

4LDK

6件

3,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,883万	2,680万	4,790万
4LDK	6件	3,649万	3,350万	4,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（43.8万円）と比べて7.3万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

43.8万/㎡

10件

4-7階

51.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目52-25
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	72.00m² ～ 110.54m²
分譲会社	水倉組
施工会社	西野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩7分

学区情報

小学校

相模原市立鶴園小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランガーデン相模大野	2004	32戸	56.7万	4,790万
ファミール相模大野エルフェア	2002	53戸	51.7万	3,880万
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスウエストレジデンス	2009	59戸	73.8万	6,800万
ライオンズガーデン相模大野第	1996	47戸	62.3万	3,799万
ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館	2001	23戸	45.4万	4,080万
日神パレステージ相模大野	2003	61戸	64.1万	4,680万
メディウス相模大野	1997	23戸	46.7万	3,250万
フローレンスパレス相模大野	1994	38戸	44.9万	2,480万
ロアーブルガーデン相模大野イースト館	2001	24戸	45.2万	4,599万
ライオンズガーデン相模大野	1995	40戸	57.4万	3,499万
リーフィアレジデンス相模大野ヴェール	2023	66戸	73.1万	4,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2024	2025
3LDK	-	40.9万	39.6万	39.3万	43.6万	47.1万	54.2万	58.6万
4LDK	40.8万	-	-	-	44.9万	43.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,790万	56.71万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,399万	60.44万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.67万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,699万	64.56万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.04万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.82万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.07万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.81万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,695万	43.28万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,695万	43.28万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.12万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.76万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.57万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,195万	49.13万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	40.85万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.76万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。