日神パレステージ相模大野

神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目21-6 | 築23年 | 61戸

推定相場

日神パレステージ相模大野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、16年間で69.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均2,897万円です。4LDKが最も高く平均4,540万円、2LDKは平均2,034万円です。

2SLDK

12件

3,151万

2LDK

5件

2,034万

3LDK

25件

2,897万

4LDK

5件

4,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	3,151万	2,290万	3,980万
2LDK	5件	2,034万	1,880万	2,380万
3LDK	25件	2,897万	2,280万	4,680万
4LDK	5件	4,540万	4,080万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.5万円で、1-5階（44.7万円）と比べて3.8万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

44.7万/㎡

37件

6-10階

48.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目21-6
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	61戸
専有面積	57.43m² ～ 92.50m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	朝日建設多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相模大野駅

小田急線 / 小田急江ノ島線

徒歩6分

学区情報

小学校

谷口小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ相模大野	2003	61戸	64.1万	4,680万
ライオンズガーデン相模大野第	1996	47戸	62.3万	3,799万
ライオンズマンション相模大野第３	1987	28戸	-	-
ライオンズガーデン相模大野	1995	40戸	57.4万	3,499万
クレヴィア相模大野ラテラス	2016	43戸	54.8万	3,980万
フローレンスパレス相模大野	1994	38戸	44.9万	2,480万
リーフィアレジデンス相模大野ヴェール	2023	66戸	73.1万	4,980万
グランガーデン相模大野	2004	32戸	56.7万	4,790万
クレアール相模大野	1996	16戸	66.6万	3,980万
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスウエストレジデンス	2009	59戸	73.8万	6,800万
ロアーブルガーデン相模大野ウエスト館	2001	23戸	45.4万	4,080万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	48.4万	46.9万	51.0万	-	-	-	64.1万
2SLDK	46.1万	47.6万	-	53.1万	50.0万	64.4万	52.3万	-
4LDK	-	52.5万	50.2万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.06万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.25万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.41万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.41万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,999万	48.53万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.08万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,999万	48.53万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.08万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,300万	51.02万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.54万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.74万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.45万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,970万	34.31万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.32万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,960万	34.13万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.24万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.21万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.48万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	45.23万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,230万	49.94万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.85万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.75万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.54万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.43万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.09万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,230万	49.94万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.8万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.77万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,999万	34.81万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.85万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.5万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.65万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.07万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	37.06万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.33万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.98万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.27万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.17万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.42万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	40.97万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.13万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.33万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.07万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.21万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.25万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.8万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。

2LDK

128,000円

128,000〜128,000円

3LDK

139,000円

139,000〜139,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,979円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	128,000円	1,855円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,902円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。