パレドール町田上鶴間
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目30-7 | 築36年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（48.4万円）より26.3%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を4.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,667円から2023年には44,500円へ、32.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・19件）で、平均713万円です。2DKが最も高く平均1,071万円、1Kは平均713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
19件 |
713万 |
550万 |
990万 |
| 2K |
10件 |
943万 |
780万 |
1,110万 |
| 2DK |
6件 |
1,071万 |
780万 |
1,184万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目30-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.24m² ～ 39.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 日帝商事 |
|---|
| 施工会社 | まるあさ建設 |
|---|
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
26.3万 |
35.8万 |
35.8万 |
32.8万 |
35.8万 |
35.8万 |
32.6万 |
35.8万 |
| 2K |
27.5万 |
26.4万 |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
28.2万 |
| 2DK |
31.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
35.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
1,110万 |
28.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
990万 |
46.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
25.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
990万 |
46.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
25.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
590万 |
26.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
620万 |
28.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
760万 |
35.79万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
760万 |
35.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
760万 |
35.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
760万 |
35.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
760万 |
35.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
760万 |
35.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
650万 |
29.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
760万 |
35.79万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
780万 |
23.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
760万 |
35.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
780万 |
23.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
550万 |
25.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
598万 |
27.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
880万 |
25.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
598万 |
27.35万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
28.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
19.84万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,020万 |
25.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,184万 |
30.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.01万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
30.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額47,917円。2DKなら月額64,100円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
44,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,293円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,248円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,241円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,241円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,423円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
43,000円 |
1,966円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,241円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,917円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
43,000円 |
1,966円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,767円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,423円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
61,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,241円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
64,000円 |
1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。