平津町の土地相場
三重県四日市市平津町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が48,202円高くなります。
4m未満
9件
7万/坪
4〜6m
14件
11万/坪
6〜8m
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて110%の差があります。
ほぼ長方形
4件
14万/坪
台形
3件
12万/坪
長方形
8件
10万/坪
ほぼ台形
11件
9万/坪
不整形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
14万/坪
南東
3件
12万/坪
北東
9件
8万/坪
南西
7件
7万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▼70.4%
平均価格
1,230
取引実績
35件
平均面積
190坪
627㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、17年間で47.1%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
2025年第2四半期
88円
11坪〜（35㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2023年第4四半期
1,400円
272坪〜（900㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
2,400円
363坪〜（1200㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
2,600円
575坪〜（1900㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
3,500円
251坪〜（830㎡〜）
13.9/坪
2020年第3四半期
78円
9坪〜（30㎡〜）
8.6/坪
2020年第2四半期
1,100円
254坪〜（840㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
平津町は四日市市内165地区中135位（上位18%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の富士町とは2%の差。
お手頃帯（111〜165位）
135
平津町 ◀
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9.0/坪