宮向の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2019年は22.1万/㎡へ、3年間で27.0%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.3万円/㎡

レンジ

18.3〜30.4万円/㎡

市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×0.330

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均1,061万円です。2LDKが最も高く平均1,751万円、3DKは平均1,061万円です。

2LDK

4件

1,751万

3DK

4件

1,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,751万	1,328万	2,296万
3DK	4件	1,061万	1,032万	1,089万

階数別の㎡単価

1-2階

27.3万/㎡

2件

3階以上

17.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区羽沢町947-1
築年月	1971-02（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	46.27m² ～ 49.41m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	北野建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片倉町駅

ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立羽沢小学校

中学校

横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮向	1971	30戸	20.1万	980万
宮向団地５－４号棟	1971	-	10.7万	550万
宮向団地５－５号棟	1971	-	28.3万	1,380万
宮向団地５－８号棟	1971	-	21.2万	980万
宮向団地５－１号棟	1971	10戸	21.6万	999万
宮向団地５－６号棟	1971	10戸	-	-
宮向団地５－３号棟	1971	10戸	13.9万	680万
宮向団地３－５号棟	1971	20戸	-	-
宮向団地３－２号棟	1971	20戸	12.9万	630万
宮向団地５－２号棟	1971	20戸	21.4万	988万
宮向団地５－７号棟	1971	20戸	11.2万	520万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019
2LDK	30.3万	24.4万	22.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	20.07万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.16万/㎡
2017年9月	中層	3DK	45㎡〜	690万	14.13万/㎡
2017年7月	中層	3DK	45㎡〜	728万	15.74万/㎡
2017年3月	中層	3DK	45㎡〜	728万	15.74万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,190万	24.37万/㎡
2017年12月	中層	3DK	45㎡〜	690万	14.13万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。